Frais de notaire a Le Thor (84250)
Vaucluse - Prix moyen : 3 124 EUR/m2 - 8 858 habitants
Calculer les frais de notaire a Le Thor
Prix moyen a Le Thor : 3 124 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Le Thor
Base sur le prix moyen de 3 124 EUR/m2 a Le Thor (donnees DVF 2024, 132 transactions).
Marché immobilier à Le Thor en 2024
421 transactions enregistrées à Le Thor en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Le Thor. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Le Thor actuel | 3 124 EUR | 18 840 € | 268 840 € |
| Morières-lès-Avignon | 2 763 EUR | 16 649 € | 237 649 € |
| Entraigues-sur-la-Sorgue | 2 749 EUR | 16 581 € | 236 581 € |
| Valréas | 1 923 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Apt | 2 167 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Pernes-les-Fontaines | 3 789 EUR | 22 479 € | 325 479 € |
| Mazan | 2 990 EUR | 17 885 € | 256 885 € |
| Vedène | 2 708 EUR | 16 375 € | 233 375 € |
| Courthézon | 2 625 EUR | 15 894 € | 225 894 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Le Thor
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Le Thor
Le revenu median a Le Thor est de 22 120 EUR/an. Un achat de 250 000 € (appartement 80m2) represente 11.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Le Thor
Comparaison pour un bien de 80 m2 (250 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 517 €
Emoluments : 2 874 €
Debours + CSI : 1 450 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 788 €
Emoluments : 2 874 €
Debours + CSI : 1 450 €
Bareme des frais de notaire a Le Thor
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Le Thor : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Le Thor (84250) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Le Thor, le prix moyen de l'immobilier est de 3 124 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 132 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (250 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 18 840 € dans l'ancien, soit un budget total de 268 840 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 111 €, soit une economie de 12 729 €.
Le Thor fait partie du departement Vaucluse (84) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 8 858 habitants, Le Thor offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vaucluse.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 729 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Le Thor
Combien coutent les frais de notaire a Le Thor ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Le Thor (3 124 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 250 000 €, comptez environ 18 840 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Le Thor qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vaucluse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Le Thor ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Le Thor, le budget total est d'environ 268 840 € (250 000 € + 18 840 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Le Thor ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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