Frais de notaire a Le Taillan-Médoc (33320)
Gironde - Prix moyen : 3 530 EUR/m2 - 10 727 habitants
Calculer les frais de notaire a Le Taillan-Médoc
Prix moyen a Le Taillan-Médoc : 3 530 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Le Taillan-Médoc
Base sur le prix moyen de 3 530 EUR/m2 a Le Taillan-Médoc (donnees DVF 2024, 124 transactions).
Marché immobilier à Le Taillan-Médoc en 2024
417 transactions enregistrées à Le Taillan-Médoc en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Le Taillan-Médoc actuel | 3 530 EUR | 21 037 € | 303 037 € |
| Léognan | 3 488 EUR | 20 831 € | 299 831 € |
| Biganos | 3 688 EUR | 21 930 € | 316 930 € |
| Arcachon | 7 941 EUR | 45 472 € | 680 472 € |
| Parempuyre | 3 231 EUR | 19 390 € | 277 390 € |
| Saint-Loubès | 2 669 EUR | 16 100 € | 229 100 € |
| Mios | 3 862 EUR | 22 891 € | 331 891 € |
| Le Haillan | 3 530 EUR | 21 037 € | 303 037 € |
| Audenge | 3 806 EUR | 22 548 € | 326 548 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Le Taillan-Médoc
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Le Taillan-Médoc
Le revenu median a Le Taillan-Médoc est de 25 820 EUR/an. Un achat de 282 000 € (appartement 80m2) represente 10.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Le Taillan-Médoc
Comparaison pour un bien de 80 m2 (282 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 16 375 €
Emoluments : 3 181 €
Debours + CSI : 1 482 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 016 €
Emoluments : 3 181 €
Debours + CSI : 1 482 €
Bareme des frais de notaire a Le Taillan-Médoc
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Le Taillan-Médoc : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Le Taillan-Médoc (33320) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Le Taillan-Médoc, le prix moyen de l'immobilier est de 3 530 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 124 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (282 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 21 037 € dans l'ancien, soit un budget total de 303 037 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 679 €, soit une economie de 14 358 €.
Le Taillan-Médoc fait partie du departement Gironde (33) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 10 727 habitants, Le Taillan-Médoc offre un marche immobilier dynamique dans le Gironde.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 358 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Le Taillan-Médoc
Combien coutent les frais de notaire a Le Taillan-Médoc ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Le Taillan-Médoc (3 530 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 282 000 €, comptez environ 21 037 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Le Taillan-Médoc qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Gironde (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Le Taillan-Médoc ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Le Taillan-Médoc, le budget total est d'environ 303 037 € (282 000 € + 21 037 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Le Taillan-Médoc ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Gironde
Calculez vos frais de notaire à Le Taillan-Médoc
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →