Frais de notaire a Le Saint (56110)
Morbihan - Prix moyen : 853 EUR/m2 - 600 habitants
Calculer les frais de notaire a Le Saint
Prix moyen a Le Saint : 853 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Le Saint
Base sur le prix moyen de 853 EUR/m2 a Le Saint (donnees DVF 2024, 28 transactions).
Marché immobilier à Le Saint en 2024
389 transactions enregistrées à Le Saint en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Le Saint. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Le Saint actuel | 853 EUR | 5 945 € | 73 945 € |
| Théhillac | 1 293 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Saint-Malo-des-Trois-Fontaines | 1 192 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| Saint-Allouestre | 1 866 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Île-aux-Moines | 6 239 EUR | 35 935 € | 534 935 € |
| Rochefort-en-Terre | 2 167 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Séglien | 1 287 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Saint-Malo-de-Beignon | 2 192 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
| Buléon | 1 492 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Le Saint
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Le Saint
Le revenu median a Le Saint est de 18 640 EUR/an. Un achat de 68 000 € (appartement 80m2) represente 3.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Le Saint
Comparaison pour un bien de 80 m2 (68 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 949 €
Emoluments : 1 129 €
Debours + CSI : 868 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 486 €
Emoluments : 1 129 €
Debours + CSI : 868 €
Bareme des frais de notaire a Le Saint
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Le Saint : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Le Saint (56110) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Le Saint, le prix moyen de l'immobilier est de 853 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 28 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (68 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 945 € dans l'ancien, soit un budget total de 73 945 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 483 €, soit une economie de 3 462 €.
Le Saint fait partie du departement Morbihan (56) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 600 habitants, Le Saint offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Morbihan.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 462 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Le Saint
Combien coutent les frais de notaire a Le Saint ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Le Saint (853 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 68 000 €, comptez environ 5 945 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Le Saint qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Morbihan (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Le Saint ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Le Saint, le budget total est d'environ 73 945 € (68 000 € + 5 945 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Le Saint ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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