Frais de notaire a Le Rheu (35650)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 3 007 EUR/m2 - 9 535 habitants
Calculer les frais de notaire a Le Rheu
Prix moyen a Le Rheu : 3 007 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Le Rheu
Base sur le prix moyen de 3 007 EUR/m2 a Le Rheu (donnees DVF 2024, 121 transactions).
Marché immobilier à Le Rheu en 2024
307 transactions enregistrées à Le Rheu en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Le Rheu actuel | 3 007 EUR | 18 022 € | 259 022 € |
| Redon | 2 048 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Guichen | 2 476 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
| Dinard | 5 455 EUR | 31 610 € | 467 610 € |
| Chantepie | 3 154 EUR | 18 978 € | 270 978 € |
| Thorigné-Fouillard | 3 157 EUR | 19 046 € | 272 046 € |
| Janzé | 2 418 EUR | 14 727 € | 207 727 € |
| Châteaugiron | 2 838 EUR | 17 061 € | 244 061 € |
| Liffré | 2 776 EUR | 16 718 € | 238 718 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Le Rheu
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Le Rheu
Le revenu median a Le Rheu est de 23 950 EUR/an. Un achat de 241 000 € (appartement 80m2) represente 10.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Le Rheu
Comparaison pour un bien de 80 m2 (241 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 994 €
Emoluments : 2 787 €
Debours + CSI : 1 241 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 723 €
Emoluments : 2 787 €
Debours + CSI : 1 241 €
Bareme des frais de notaire a Le Rheu
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Le Rheu : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Le Rheu (35650) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Le Rheu, le prix moyen de l'immobilier est de 3 007 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 121 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (241 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 18 022 € dans l'ancien, soit un budget total de 259 022 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 752 €, soit une economie de 12 271 €.
Le Rheu fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 9 535 habitants, Le Rheu offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 271 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Le Rheu
Combien coutent les frais de notaire a Le Rheu ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Le Rheu (3 007 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 241 000 €, comptez environ 18 022 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Le Rheu qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Le Rheu ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Le Rheu, le budget total est d'environ 259 022 € (241 000 € + 18 022 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Le Rheu ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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