Frais de notaire a Le Puy-Sainte-Réparade (13610)
Bouches-du-Rhône - Prix moyen : 4 488 EUR/m2 - 5 830 habitants
Calculer les frais de notaire a Le Puy-Sainte-Réparade
Prix moyen a Le Puy-Sainte-Réparade : 4 488 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Le Puy-Sainte-Réparade
Base sur le prix moyen de 4 488 EUR/m2 a Le Puy-Sainte-Réparade (donnees DVF 2024, 91 transactions).
Marché immobilier à Le Puy-Sainte-Réparade en 2024
302 transactions enregistrées à Le Puy-Sainte-Réparade en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 1% de ventes dans le neuf à Le Puy-Sainte-Réparade. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Le Puy-Sainte-Réparade actuel | 4 488 EUR | 26 324 € | 385 324 € |
| Saint-Mitre-les-Remparts | 4 085 EUR | 24 127 € | 351 127 € |
| Simiane-Collongue | 5 400 EUR | 31 335 € | 463 335 € |
| Noves | 3 074 EUR | 18 366 € | 264 366 € |
| Roquefort-la-Bédoule | 4 348 EUR | 25 568 € | 373 568 € |
| Ensuès-la-Redonne | 5 904 EUR | 34 082 € | 506 082 € |
| Meyreuil | 4 927 EUR | 28 727 € | 422 727 € |
| Carry-le-Rouet | 5 917 EUR | 34 150 € | 507 150 € |
| Cuges-les-Pins | 4 203 EUR | 24 745 € | 360 745 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Le Puy-Sainte-Réparade
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Le Puy-Sainte-Réparade
Le revenu median a Le Puy-Sainte-Réparade est de 24 820 EUR/an. Un achat de 359 000 € (appartement 80m2) represente 14.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Le Puy-Sainte-Réparade
Comparaison pour un bien de 80 m2 (359 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 20 846 €
Emoluments : 3 919 €
Debours + CSI : 1 559 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 567 €
Emoluments : 3 919 €
Debours + CSI : 1 559 €
Bareme des frais de notaire a Le Puy-Sainte-Réparade
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Le Puy-Sainte-Réparade : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Le Puy-Sainte-Réparade (13610) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Le Puy-Sainte-Réparade, le prix moyen de l'immobilier est de 4 488 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 91 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (359 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 26 324 € dans l'ancien, soit un budget total de 385 324 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 045 €, soit une economie de 18 279 €.
Le Puy-Sainte-Réparade fait partie du departement Bouches-du-Rhône (13) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 5 830 habitants, Le Puy-Sainte-Réparade offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Bouches-du-Rhône.
- Acheter dans le neuf : economisez 18 279 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Le Puy-Sainte-Réparade
Combien coutent les frais de notaire a Le Puy-Sainte-Réparade ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Le Puy-Sainte-Réparade (4 488 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 359 000 €, comptez environ 26 324 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Le Puy-Sainte-Réparade qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Bouches-du-Rhône (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Le Puy-Sainte-Réparade ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Le Puy-Sainte-Réparade, le budget total est d'environ 385 324 € (359 000 € + 26 324 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Le Puy-Sainte-Réparade ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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