Frais de notaire a Le Plessis-Trévise (94420)
Val-de-Marne - Prix moyen : 3 814 EUR/m2 - 20 218 habitants
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Prix moyen a Le Plessis-Trévise : 3 814 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Le Plessis-Trévise
Base sur le prix moyen de 3 814 EUR/m2 a Le Plessis-Trévise (donnees DVF 2024, 218 transactions).
Marché immobilier à Le Plessis-Trévise en 2024
798 transactions enregistrées à Le Plessis-Trévise en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 33% des transactions à Le Plessis-Trévise concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Le Plessis-Trévise actuel | 3 814 EUR | 22 616 € | 327 616 € |
| Chevilly-Larue | 3 538 EUR | 21 106 € | 304 106 € |
| Joinville-le-Pont | 5 897 EUR | 34 082 € | 506 082 € |
| Villeneuve-le-Roi | 3 867 EUR | 22 891 € | 331 891 € |
| Saint-Mandé | 8 440 EUR | 48 218 € | 723 218 € |
| Gentilly | 6 190 EUR | 35 661 € | 530 661 € |
| Arcueil | 5 571 EUR | 32 297 € | 478 297 € |
| Bonneuil-sur-Marne | 3 957 EUR | 23 440 € | 340 440 € |
| Chennevières-sur-Marne | 3 794 EUR | 22 479 € | 325 479 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Le Plessis-Trévise
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Le Plessis-Trévise
Le revenu median a Le Plessis-Trévise est de 25 330 EUR/an. Un achat de 305 000 € (appartement 80m2) represente 12 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Le Plessis-Trévise
Comparaison pour un bien de 80 m2 (305 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 17 710 €
Emoluments : 3 401 €
Debours + CSI : 1 505 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 181 €
Emoluments : 3 401 €
Debours + CSI : 1 505 €
Bareme des frais de notaire a Le Plessis-Trévise
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Le Plessis-Trévise : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Le Plessis-Trévise (94420) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Le Plessis-Trévise, le prix moyen de l'immobilier est de 3 814 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 218 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (305 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 22 616 € dans l'ancien, soit un budget total de 327 616 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 087 €, soit une economie de 15 530 €.
Le Plessis-Trévise fait partie du departement Val-de-Marne (94) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 20 218 habitants, Le Plessis-Trévise offre un marche immobilier dynamique dans le Val-de-Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 15 530 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Le Plessis-Trévise
Combien coutent les frais de notaire a Le Plessis-Trévise ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Le Plessis-Trévise (3 814 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 305 000 €, comptez environ 22 616 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Le Plessis-Trévise qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Val-de-Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Le Plessis-Trévise ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Le Plessis-Trévise, le budget total est d'environ 327 616 € (305 000 € + 22 616 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Le Plessis-Trévise ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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