Frais de notaire a Le Plessis-Feu-Aussoux (77540)
Seine-et-Marne - Prix moyen : 2 064 EUR/m2 - 615 habitants
Calculer les frais de notaire a Le Plessis-Feu-Aussoux
Prix moyen a Le Plessis-Feu-Aussoux : 2 064 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Le Plessis-Feu-Aussoux
Base sur le prix moyen de 2 064 EUR/m2 a Le Plessis-Feu-Aussoux (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Le Plessis-Feu-Aussoux en 2024
18 transactions enregistrées à Le Plessis-Feu-Aussoux en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Le Plessis-Feu-Aussoux actuel | 2 064 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Recloses | 3 109 EUR | 18 572 € | 267 572 € |
| Villeneuve-les-Bordes | 2 316 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Les Écrennes | 2 400 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| Cocherel | 2 097 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Fouju | 2 954 EUR | 17 679 € | 253 679 € |
| Montceaux-lès-Meaux | 3 152 EUR | 18 978 € | 270 978 € |
| Crisenoy | 5 125 EUR | 29 825 € | 439 825 € |
| Marchémoret | 3 433 EUR | 20 557 € | 295 557 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Le Plessis-Feu-Aussoux
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Le Plessis-Feu-Aussoux
Le revenu median a Le Plessis-Feu-Aussoux est de 26 030 EUR/an. Un achat de 165 000 € (appartement 80m2) represente 6.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Le Plessis-Feu-Aussoux
Comparaison pour un bien de 80 m2 (165 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 581 €
Emoluments : 2 059 €
Debours + CSI : 1 165 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 180 €
Emoluments : 2 059 €
Debours + CSI : 1 165 €
Bareme des frais de notaire a Le Plessis-Feu-Aussoux
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Le Plessis-Feu-Aussoux : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Le Plessis-Feu-Aussoux (77540) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Le Plessis-Feu-Aussoux, le prix moyen de l'immobilier est de 2 064 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (165 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 805 € dans l'ancien, soit un budget total de 177 805 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 403 €, soit une economie de 8 401 €.
Le Plessis-Feu-Aussoux fait partie du departement Seine-et-Marne (77) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 615 habitants, Le Plessis-Feu-Aussoux offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Seine-et-Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 401 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Le Plessis-Feu-Aussoux
Combien coutent les frais de notaire a Le Plessis-Feu-Aussoux ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Le Plessis-Feu-Aussoux (2 064 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 165 000 €, comptez environ 12 805 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Le Plessis-Feu-Aussoux qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-et-Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Le Plessis-Feu-Aussoux ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Le Plessis-Feu-Aussoux, le budget total est d'environ 177 805 € (165 000 € + 12 805 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Le Plessis-Feu-Aussoux ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Seine-et-Marne
Calculez vos frais de notaire à Le Plessis-Feu-Aussoux
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →