Frais de notaire a Le Pian-Médoc (33290)
Gironde - Prix moyen : 3 243 EUR/m2 - 7 105 habitants
Calculer les frais de notaire a Le Pian-Médoc
Prix moyen a Le Pian-Médoc : 3 243 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Le Pian-Médoc
Base sur le prix moyen de 3 243 EUR/m2 a Le Pian-Médoc (donnees DVF 2024, 73 transactions).
Marché immobilier à Le Pian-Médoc en 2024
224 transactions enregistrées à Le Pian-Médoc en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Le Pian-Médoc. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Le Pian-Médoc actuel | 3 243 EUR | 19 458 € | 278 458 € |
| Lanton | 4 316 EUR | 25 363 € | 370 363 € |
| Cadaujac | 3 380 EUR | 20 213 € | 290 213 € |
| Saint-Aubin-de-Médoc | 3 812 EUR | 22 616 € | 327 616 € |
| Arès | 4 938 EUR | 28 795 € | 423 795 € |
| Martignas-sur-Jalle | 3 769 EUR | 22 410 € | 324 410 € |
| Izon | 2 917 EUR | 17 473 € | 250 473 € |
| Belin-Béliet | 2 800 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Lège-Cap-Ferret | 11 287 EUR | 63 872 € | 966 872 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Le Pian-Médoc
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Le Pian-Médoc
Le revenu median a Le Pian-Médoc est de 25 910 EUR/an. Un achat de 259 000 € (appartement 80m2) represente 10 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Le Pian-Médoc
Comparaison pour un bien de 80 m2 (259 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 039 €
Emoluments : 2 960 €
Debours + CSI : 1 459 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 852 €
Emoluments : 2 960 €
Debours + CSI : 1 459 €
Bareme des frais de notaire a Le Pian-Médoc
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Le Pian-Médoc : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Le Pian-Médoc (33290) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Le Pian-Médoc, le prix moyen de l'immobilier est de 3 243 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 73 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (259 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 19 458 € dans l'ancien, soit un budget total de 278 458 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 271 €, soit une economie de 13 187 €.
Le Pian-Médoc fait partie du departement Gironde (33) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 7 105 habitants, Le Pian-Médoc offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Gironde.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 187 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Le Pian-Médoc
Combien coutent les frais de notaire a Le Pian-Médoc ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Le Pian-Médoc (3 243 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 259 000 €, comptez environ 19 458 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Le Pian-Médoc qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Gironde (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Le Pian-Médoc ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Le Pian-Médoc, le budget total est d'environ 278 458 € (259 000 € + 19 458 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Le Pian-Médoc ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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