Frais de notaire a Le Palais (56360)
Morbihan - Prix moyen : 5 128 EUR/m2 - 2 552 habitants
Calculer les frais de notaire a Le Palais
Prix moyen a Le Palais : 5 128 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Le Palais
Base sur le prix moyen de 5 128 EUR/m2 a Le Palais (donnees DVF 2024, 77 transactions).
Marché immobilier à Le Palais en 2024
162 transactions enregistrées à Le Palais en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Le Palais actuel | 5 128 EUR | 29 825 € | 439 825 € |
| Marzan | 1 938 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Josselin | 1 836 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Bono | 4 312 EUR | 25 363 € | 370 363 € |
| Noyal-Muzillac | 2 309 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Gestel | 2 436 EUR | 14 864 € | 209 864 € |
| Malestroit | 2 043 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Saint-Dolay | 1 805 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Plougoumelen | 3 523 EUR | 21 037 € | 303 037 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Le Palais
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Le Palais
Le revenu median a Le Palais est de 21 550 EUR/an. Un achat de 410 000 € (appartement 80m2) represente 19 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Le Palais
Comparaison pour un bien de 80 m2 (410 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 23 807 €
Emoluments : 4 408 €
Debours + CSI : 1 610 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 932 €
Emoluments : 4 408 €
Debours + CSI : 1 610 €
Bareme des frais de notaire a Le Palais
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Le Palais : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Le Palais (56360) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Le Palais, le prix moyen de l'immobilier est de 5 128 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 77 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (410 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 29 825 € dans l'ancien, soit un budget total de 439 825 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 949 €, soit une economie de 20 876 €.
Le Palais fait partie du departement Morbihan (56) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 552 habitants, Le Palais offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Morbihan.
- Acheter dans le neuf : economisez 20 876 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Le Palais
Combien coutent les frais de notaire a Le Palais ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Le Palais (5 128 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 410 000 €, comptez environ 29 825 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Le Palais qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Morbihan (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Le Palais ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Le Palais, le budget total est d'environ 439 825 € (410 000 € + 29 825 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Le Palais ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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