Frais de notaire a Le Nizan (33430)
Gironde - Prix moyen : 2 286 EUR/m2 - 507 habitants
Calculer les frais de notaire a Le Nizan
Prix moyen a Le Nizan : 2 286 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Le Nizan
Base sur le prix moyen de 2 286 EUR/m2 a Le Nizan (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Le Nizan en 2024
40 transactions enregistrées à Le Nizan en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Le Nizan actuel | 2 286 EUR | 14 040 € | 197 040 € |
| Balizac | 1 825 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Saint-Philippe-du-Seignal | 1 900 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Saugon | 2 040 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Saint-Genès-de-Blaye | 1 644 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Le Fieu | 1 282 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Isle-Saint-Georges | 2 257 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Cabara | 2 267 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Saint-Michel-de-Fronsac | 2 402 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Le Nizan
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Le Nizan
Le revenu median a Le Nizan est de 21 080 EUR/an. Un achat de 183 000 € (appartement 80m2) represente 8.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Le Nizan
Comparaison pour un bien de 80 m2 (183 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 626 €
Emoluments : 2 231 €
Debours + CSI : 1 183 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 308 €
Emoluments : 2 231 €
Debours + CSI : 1 183 €
Bareme des frais de notaire a Le Nizan
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Le Nizan : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Le Nizan (33430) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Le Nizan, le prix moyen de l'immobilier est de 2 286 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (183 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 040 € dans l'ancien, soit un budget total de 197 040 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 723 €, soit une economie de 9 318 €.
Le Nizan fait partie du departement Gironde (33) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 507 habitants, Le Nizan offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Gironde.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 318 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Le Nizan
Combien coutent les frais de notaire a Le Nizan ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Le Nizan (2 286 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 183 000 €, comptez environ 14 040 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Le Nizan qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Gironde (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Le Nizan ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Le Nizan, le budget total est d'environ 197 040 € (183 000 € + 14 040 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Le Nizan ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Gironde
Calculez vos frais de notaire à Le Nizan
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →