Frais de notaire a Le Monêtier-les-Bains (05220)
Hautes-Alpes - Prix moyen : 4 908 EUR/m2 - 1 013 habitants
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Prix moyen a Le Monêtier-les-Bains : 4 908 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Le Monêtier-les-Bains
Base sur le prix moyen de 4 908 EUR/m2 a Le Monêtier-les-Bains (donnees DVF 2024, 54 transactions).
Marché immobilier à Le Monêtier-les-Bains en 2024
321 transactions enregistrées à Le Monêtier-les-Bains en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 15.6% des transactions à Le Monêtier-les-Bains concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Le Monêtier-les-Bains actuel | 4 908 EUR | 28 658 € | 421 658 € |
| Saint-Jean-Saint-Nicolas | 2 388 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
| La Freissinouse | 3 298 EUR | 19 801 € | 283 801 € |
| Chabottes | 2 453 EUR | 14 933 € | 210 933 € |
| Savines-le-Lac | 4 384 EUR | 25 774 € | 376 774 € |
| La Salle-les-Alpes | 4 210 EUR | 24 813 € | 361 813 € |
| Ancelle | 2 820 EUR | 16 993 € | 242 993 € |
| Saint-Martin-de-Queyrières | 3 075 EUR | 18 366 € | 264 366 € |
| Dévoluy | 2 427 EUR | 14 796 € | 208 796 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Le Monêtier-les-Bains
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Le Monêtier-les-Bains
Le revenu median a Le Monêtier-les-Bains est de 21 580 EUR/an. Un achat de 393 000 € (appartement 80m2) represente 18.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Le Monêtier-les-Bains
Comparaison pour un bien de 80 m2 (393 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 22 820 €
Emoluments : 4 245 €
Debours + CSI : 1 593 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 810 €
Emoluments : 4 245 €
Debours + CSI : 1 593 €
Bareme des frais de notaire a Le Monêtier-les-Bains
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Le Monêtier-les-Bains : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Le Monêtier-les-Bains (05220) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Le Monêtier-les-Bains, le prix moyen de l'immobilier est de 4 908 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 54 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (393 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 28 658 € dans l'ancien, soit un budget total de 421 658 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 648 €, soit une economie de 20 010 €.
Le Monêtier-les-Bains fait partie du departement Hautes-Alpes (05) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 013 habitants, Le Monêtier-les-Bains offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hautes-Alpes.
- Acheter dans le neuf : economisez 20 010 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Le Monêtier-les-Bains
Combien coutent les frais de notaire a Le Monêtier-les-Bains ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Le Monêtier-les-Bains (4 908 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 393 000 €, comptez environ 28 658 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Le Monêtier-les-Bains qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hautes-Alpes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Le Monêtier-les-Bains ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Le Monêtier-les-Bains, le budget total est d'environ 421 658 € (393 000 € + 28 658 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Le Monêtier-les-Bains ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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