Frais de notaire a Le Mesnil-Simon (28260)
Eure-et-Loir - Prix moyen : 2 373 EUR/m2 - 572 habitants
Calculer les frais de notaire a Le Mesnil-Simon
Prix moyen a Le Mesnil-Simon : 2 373 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Le Mesnil-Simon
Base sur le prix moyen de 2 373 EUR/m2 a Le Mesnil-Simon (donnees DVF 2024, 16 transactions).
Marché immobilier à Le Mesnil-Simon en 2024
55 transactions enregistrées à Le Mesnil-Simon en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Le Mesnil-Simon. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Le Mesnil-Simon actuel | 2 373 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Le Boullay-Thierry | 2 035 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Logron | 1 120 EUR | 7 456 € | 97 456 € |
| La Ferté-Vidame | 1 168 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
| Ymeray | 2 819 EUR | 16 993 € | 242 993 € |
| Montigny-le-Chartif | 1 617 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Combres | 1 105 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Manou | 1 288 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Yermenonville | 2 226 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Le Mesnil-Simon
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Le Mesnil-Simon
Le revenu median a Le Mesnil-Simon est de 26 150 EUR/an. Un achat de 190 000 € (appartement 80m2) represente 7.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Le Mesnil-Simon
Comparaison pour un bien de 80 m2 (190 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 033 €
Emoluments : 2 298 €
Debours + CSI : 1 190 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 359 €
Emoluments : 2 298 €
Debours + CSI : 1 190 €
Bareme des frais de notaire a Le Mesnil-Simon
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Le Mesnil-Simon : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Le Mesnil-Simon (28260) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Le Mesnil-Simon, le prix moyen de l'immobilier est de 2 373 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 16 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (190 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 521 € dans l'ancien, soit un budget total de 204 521 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 847 €, soit une economie de 9 674 €.
Le Mesnil-Simon fait partie du departement Eure-et-Loir (28) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 572 habitants, Le Mesnil-Simon offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Eure-et-Loir.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 674 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Le Mesnil-Simon
Combien coutent les frais de notaire a Le Mesnil-Simon ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Le Mesnil-Simon (2 373 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 190 000 €, comptez environ 14 521 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Le Mesnil-Simon qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Eure-et-Loir (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Le Mesnil-Simon ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Le Mesnil-Simon, le budget total est d'environ 204 521 € (190 000 € + 14 521 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Le Mesnil-Simon ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Eure-et-Loir
Calculez vos frais de notaire à Le Mesnil-Simon
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →