Frais de notaire a Le Mesnil-Saint-Denis (78320)
Yvelines - Prix moyen : 3 686 EUR/m2 - 6 929 habitants
Calculer les frais de notaire a Le Mesnil-Saint-Denis
Prix moyen a Le Mesnil-Saint-Denis : 3 686 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Le Mesnil-Saint-Denis
Base sur le prix moyen de 3 686 EUR/m2 a Le Mesnil-Saint-Denis (donnees DVF 2024, 80 transactions).
Marché immobilier à Le Mesnil-Saint-Denis en 2024
161 transactions enregistrées à Le Mesnil-Saint-Denis en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Le Mesnil-Saint-Denis actuel | 3 686 EUR | 21 930 € | 316 930 € |
| Rosny-sur-Seine | 2 833 EUR | 17 061 € | 244 061 € |
| Orgeval | 4 254 EUR | 25 019 € | 365 019 € |
| Les Essarts-le-Roi | 3 401 EUR | 20 351 € | 292 351 € |
| Épône | 3 166 EUR | 19 046 € | 272 046 € |
| Le Perray-en-Yvelines | 3 520 EUR | 21 037 € | 303 037 € |
| Le Mesnil-le-Roi | 4 841 EUR | 28 246 € | 415 246 € |
| Louveciennes | 4 192 EUR | 24 676 € | 359 676 € |
| Beynes | 3 420 EUR | 20 488 € | 294 488 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Le Mesnil-Saint-Denis
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Le Mesnil-Saint-Denis
Le revenu median a Le Mesnil-Saint-Denis est de 32 480 EUR/an. Un achat de 295 000 € (appartement 80m2) represente 9.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Le Mesnil-Saint-Denis
Comparaison pour un bien de 80 m2 (295 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 17 130 €
Emoluments : 3 305 €
Debours + CSI : 1 495 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 109 €
Emoluments : 3 305 €
Debours + CSI : 1 495 €
Bareme des frais de notaire a Le Mesnil-Saint-Denis
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Le Mesnil-Saint-Denis : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Le Mesnil-Saint-Denis (78320) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Le Mesnil-Saint-Denis, le prix moyen de l'immobilier est de 3 686 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 80 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (295 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 21 930 € dans l'ancien, soit un budget total de 316 930 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 909 €, soit une economie de 15 020 €.
Le Mesnil-Saint-Denis fait partie du departement Yvelines (78) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 6 929 habitants, Le Mesnil-Saint-Denis offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yvelines.
- Acheter dans le neuf : economisez 15 020 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Le Mesnil-Saint-Denis
Combien coutent les frais de notaire a Le Mesnil-Saint-Denis ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Le Mesnil-Saint-Denis (3 686 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 295 000 €, comptez environ 21 930 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Le Mesnil-Saint-Denis qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yvelines (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Le Mesnil-Saint-Denis ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Le Mesnil-Saint-Denis, le budget total est d'environ 316 930 € (295 000 € + 21 930 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Le Mesnil-Saint-Denis ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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