Frais de notaire a Le Merlerault (61240)
Orne - Prix moyen : 989 EUR/m2 - 753 habitants
Calculer les frais de notaire a Le Merlerault
Prix moyen a Le Merlerault : 989 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Le Merlerault
Base sur le prix moyen de 989 EUR/m2 a Le Merlerault (donnees DVF 2024, 30 transactions).
Marché immobilier à Le Merlerault en 2024
65 transactions enregistrées à Le Merlerault en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Le Merlerault. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Le Merlerault actuel | 989 EUR | 6 700 € | 85 700 € |
| L'Orée-d'Écouves | 1 090 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
| Charencey | 1 095 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Échauffour | 1 455 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
| Moulins-la-Marche | 966 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
| Landisacq | 969 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
| Montilly-sur-Noireau | 1 459 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| La Ferrière-Bochard | 1 240 EUR | 8 073 € | 107 073 € |
| Cerisy-Belle-Étoile | 1 115 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Le Merlerault
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Le Merlerault
Le revenu median a Le Merlerault est de 19 240 EUR/an. Un achat de 79 000 € (appartement 80m2) represente 4.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Le Merlerault
Comparaison pour un bien de 80 m2 (79 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 587 €
Emoluments : 1 234 €
Debours + CSI : 879 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 565 €
Emoluments : 1 234 €
Debours + CSI : 879 €
Bareme des frais de notaire a Le Merlerault
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Le Merlerault : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Le Merlerault (61240) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Le Merlerault, le prix moyen de l'immobilier est de 989 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 30 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (79 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 700 € dans l'ancien, soit un budget total de 85 700 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 678 €, soit une economie de 4 022 €.
Le Merlerault fait partie du departement Orne (61) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 753 habitants, Le Merlerault offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Orne.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 022 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Le Merlerault
Combien coutent les frais de notaire a Le Merlerault ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Le Merlerault (989 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 79 000 €, comptez environ 6 700 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Le Merlerault qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Orne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Le Merlerault ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Le Merlerault, le budget total est d'environ 85 700 € (79 000 € + 6 700 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Le Merlerault ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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