Frais de notaire a Le Mas (06910)
Alpes-Maritimes - Prix moyen : 2 063 EUR/m2 - 99 habitants
Calculer les frais de notaire a Le Mas
Prix moyen a Le Mas : 2 063 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Le Mas
Base sur le prix moyen de 2 063 EUR/m2 a Le Mas (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Le Mas en 2024
47 transactions enregistrées à Le Mas en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Le Mas actuel | 2 063 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Roure | 2 037 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Roubion | 2 553 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Entraunes | 1 584 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Saint-Martin-d'Entraunes | 1 085 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
| Ascros | 1 685 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Venanson | 2 306 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Puget-Rostang | 3 235 EUR | 19 458 € | 278 458 € |
| Sigale | 1 214 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Le Mas
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Ancien vs Neuf a Le Mas
Comparaison pour un bien de 80 m2 (165 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 581 €
Emoluments : 2 059 €
Debours + CSI : 1 165 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 180 €
Emoluments : 2 059 €
Debours + CSI : 1 165 €
Bareme des frais de notaire a Le Mas
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Le Mas : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Le Mas (06910) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Le Mas, le prix moyen de l'immobilier est de 2 063 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (165 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 805 € dans l'ancien, soit un budget total de 177 805 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 403 €, soit une economie de 8 401 €.
Le Mas fait partie du departement Alpes-Maritimes (06) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 99 habitants, Le Mas offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Alpes-Maritimes.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 401 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Le Mas
Combien coutent les frais de notaire a Le Mas ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Le Mas (2 063 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 165 000 €, comptez environ 12 805 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Le Mas qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Alpes-Maritimes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Le Mas ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Le Mas, le budget total est d'environ 177 805 € (165 000 € + 12 805 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Le Mas ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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