Frais de notaire a Le Landreau (44430)
Loire-Atlantique - Prix moyen : 2 373 EUR/m2 - 3 160 habitants
Calculer les frais de notaire a Le Landreau
Prix moyen a Le Landreau : 2 373 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Le Landreau
Base sur le prix moyen de 2 373 EUR/m2 a Le Landreau (donnees DVF 2024, 29 transactions).
Marché immobilier à Le Landreau en 2024
295 transactions enregistrées à Le Landreau en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Le Landreau. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Le Landreau actuel | 2 373 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Corcoué-sur-Logne | 1 907 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Château-Thébaud | 2 533 EUR | 15 414 € | 218 414 € |
| Saint-Malo-de-Guersac | 2 357 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Rouans | 2 813 EUR | 16 924 € | 241 924 € |
| La Chapelle-Launay | 2 553 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Frossay | 2 389 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
| Erbray | 1 347 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
| Maisdon-sur-Sèvre | 2 599 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Le Landreau
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Le Landreau
Le revenu median a Le Landreau est de 22 610 EUR/an. Un achat de 190 000 € (appartement 80m2) represente 8.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Le Landreau
Comparaison pour un bien de 80 m2 (190 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 033 €
Emoluments : 2 298 €
Debours + CSI : 1 190 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 359 €
Emoluments : 2 298 €
Debours + CSI : 1 190 €
Bareme des frais de notaire a Le Landreau
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Le Landreau : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Le Landreau (44430) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Le Landreau, le prix moyen de l'immobilier est de 2 373 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 29 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (190 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 521 € dans l'ancien, soit un budget total de 204 521 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 847 €, soit une economie de 9 674 €.
Le Landreau fait partie du departement Loire-Atlantique (44) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 160 habitants, Le Landreau offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loire-Atlantique.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 674 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Le Landreau
Combien coutent les frais de notaire a Le Landreau ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Le Landreau (2 373 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 190 000 €, comptez environ 14 521 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Le Landreau qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loire-Atlantique (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Le Landreau ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Le Landreau, le budget total est d'environ 204 521 € (190 000 € + 14 521 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Le Landreau ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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