Frais de notaire a Le Havre (76620)
Seine-Maritime - Prix moyen : 2 495 EUR/m2 - 166 058 habitants
Calculer les frais de notaire a Le Havre
Prix moyen a Le Havre : 2 495 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Le Havre
Base sur le prix moyen de 2 495 EUR/m2 a Le Havre (donnees DVF 2024, 2 893 transactions).
Marché immobilier à Le Havre en 2024
6 927 transactions enregistrées à Le Havre en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Le Havre actuel | 2 495 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
| Rouen | 2 963 EUR | 17 748 € | 254 748 € |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 246 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 932 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Dieppe | 2 407 EUR | 14 727 € | 207 727 € |
| Le Grand-Quevilly | 2 357 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Le Petit-Quevilly | 1 844 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Mont-Saint-Aignan | 2 554 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Fécamp | 2 083 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Le Havre
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Le Havre
Le revenu median a Le Havre est de 19 380 EUR/an. Un achat de 200 000 € (appartement 80m2) represente 10.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Le Havre
Comparaison pour un bien de 80 m2 (200 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 613 €
Emoluments : 2 394 €
Debours + CSI : 1 200 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 430 €
Emoluments : 2 394 €
Debours + CSI : 1 200 €
Bareme des frais de notaire a Le Havre
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Le Havre : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Le Havre (76620) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Le Havre, le prix moyen de l'immobilier est de 2 495 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 2 893 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (200 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 208 € dans l'ancien, soit un budget total de 215 208 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 024 €, soit une economie de 10 183 €.
Le Havre fait partie du departement Seine-Maritime (76) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Avec ses 166 058 habitants, Le Havre est une ville majeure du departement avec un marche immobilier actif.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 183 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Le Havre
Combien coutent les frais de notaire a Le Havre ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Le Havre (2 495 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 200 000 €, comptez environ 15 208 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Le Havre qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-Maritime (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Le Havre ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Le Havre, le budget total est d'environ 215 208 € (200 000 € + 15 208 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Le Havre ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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