Frais de notaire a Le Grau-du-Roi (30240)
Gard - Prix moyen : 5 045 EUR/m2 - 8 438 habitants
Calculer les frais de notaire a Le Grau-du-Roi
Prix moyen a Le Grau-du-Roi : 5 045 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Le Grau-du-Roi
Base sur le prix moyen de 5 045 EUR/m2 a Le Grau-du-Roi (donnees DVF 2024, 782 transactions).
Marché immobilier à Le Grau-du-Roi en 2024
2 217 transactions enregistrées à Le Grau-du-Roi en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 3% de ventes dans le neuf à Le Grau-du-Roi. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Le Grau-du-Roi actuel | 5 045 EUR | 29 413 € | 433 413 € |
| Marguerittes | 2 517 EUR | 15 276 € | 216 276 € |
| Uzès | 3 745 EUR | 22 273 € | 322 273 € |
| Aigues-Mortes | 4 241 EUR | 24 951 € | 363 951 € |
| Rochefort-du-Gard | 3 241 EUR | 19 458 € | 278 458 € |
| Saint-Christol-lez-Alès | 2 184 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
| Manduel | 2 769 EUR | 16 718 € | 238 718 € |
| Laudun-l'Ardoise | 2 483 EUR | 15 139 € | 214 139 € |
| Pont-Saint-Esprit | 2 075 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Le Grau-du-Roi
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Le Grau-du-Roi
Le revenu median a Le Grau-du-Roi est de 20 670 EUR/an. Un achat de 404 000 € (appartement 80m2) represente 19.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Le Grau-du-Roi
Comparaison pour un bien de 80 m2 (404 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 23 459 €
Emoluments : 4 350 €
Debours + CSI : 1 604 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 889 €
Emoluments : 4 350 €
Debours + CSI : 1 604 €
Bareme des frais de notaire a Le Grau-du-Roi
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Le Grau-du-Roi : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Le Grau-du-Roi (30240) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Le Grau-du-Roi, le prix moyen de l'immobilier est de 5 045 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 782 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (404 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 29 413 € dans l'ancien, soit un budget total de 433 413 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 843 €, soit une economie de 20 570 €.
Le Grau-du-Roi fait partie du departement Gard (30) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 8 438 habitants, Le Grau-du-Roi offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Gard.
- Acheter dans le neuf : economisez 20 570 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Le Grau-du-Roi
Combien coutent les frais de notaire a Le Grau-du-Roi ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Le Grau-du-Roi (5 045 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 404 000 €, comptez environ 29 413 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Le Grau-du-Roi qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Gard (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Le Grau-du-Roi ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Le Grau-du-Roi, le budget total est d'environ 433 413 € (404 000 € + 29 413 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Le Grau-du-Roi ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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