Frais de notaire a Le Gosier (97190)
Guadeloupe - Prix moyen : 3 854 EUR/m2 - 27 184 habitants
Calculer les frais de notaire a Le Gosier
Prix moyen a Le Gosier : 3 854 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Le Gosier
Base sur le prix moyen de 3 854 EUR/m2 a Le Gosier (donnees DVF 2024, 193 transactions).
Marché immobilier à Le Gosier en 2024
354 transactions enregistrées à Le Gosier en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 2% de ventes dans le neuf à Le Gosier. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Le Gosier actuel | 3 854 EUR | 22 822 € | 330 822 € |
| Petit-Bourg | 3 146 EUR | 18 978 € | 270 978 € |
| Baie-Mahault | 3 073 EUR | 18 366 € | 264 366 € |
| Le Moule | 3 006 EUR | 17 954 € | 257 954 € |
| Lamentin | 2 768 EUR | 16 649 € | 237 649 € |
| Capesterre-Belle-Eau | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Morne-à-l'Eau | 3 023 EUR | 18 091 € | 260 091 € |
| Pointe-à-Pitre | 1 828 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Saint-François | 4 948 EUR | 28 864 € | 424 864 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Le Gosier
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Ancien vs Neuf a Le Gosier
Comparaison pour un bien de 80 m2 (308 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 17 884 €
Emoluments : 3 430 €
Debours + CSI : 1 508 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 202 €
Emoluments : 3 430 €
Debours + CSI : 1 508 €
Bareme des frais de notaire a Le Gosier
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Le Gosier : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Le Gosier (97190) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Le Gosier, le prix moyen de l'immobilier est de 3 854 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 193 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (308 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 22 822 € dans l'ancien, soit un budget total de 330 822 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 140 €, soit une economie de 15 682 €.
Le Gosier fait partie du departement Guadeloupe (971) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 27 184 habitants, Le Gosier offre un marche immobilier dynamique dans le Guadeloupe.
- Acheter dans le neuf : economisez 15 682 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Le Gosier
Combien coutent les frais de notaire a Le Gosier ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Le Gosier (3 854 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 308 000 €, comptez environ 22 822 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Le Gosier qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Guadeloupe (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Le Gosier ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Le Gosier, le budget total est d'environ 330 822 € (308 000 € + 22 822 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Le Gosier ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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