Frais de notaire a Le Crotoy (80550)
Somme - Prix moyen : 5 279 EUR/m2 - 1 972 habitants
Calculer les frais de notaire a Le Crotoy
Prix moyen a Le Crotoy : 5 279 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Le Crotoy
Base sur le prix moyen de 5 279 EUR/m2 a Le Crotoy (donnees DVF 2024, 106 transactions).
Marché immobilier à Le Crotoy en 2024
287 transactions enregistrées à Le Crotoy en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 27.9% des transactions à Le Crotoy concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Le Crotoy actuel | 5 279 EUR | 30 649 € | 452 649 € |
| Flesselles | 2 012 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Beauval | 1 524 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Chaulnes | 1 319 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Saint-Léger-lès-Domart | 1 309 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Fressenneville | 1 500 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Fouilloy | 1 654 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Saint-Ouen | 936 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Conty | 1 358 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Le Crotoy
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Le Crotoy
Le revenu median a Le Crotoy est de 20 160 EUR/an. Un achat de 422 000 € (appartement 80m2) represente 20.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Le Crotoy
Comparaison pour un bien de 80 m2 (422 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 24 504 €
Emoluments : 4 523 €
Debours + CSI : 1 622 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 3 017 €
Emoluments : 4 523 €
Debours + CSI : 1 622 €
Bareme des frais de notaire a Le Crotoy
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Le Crotoy : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Le Crotoy (80550) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Le Crotoy, le prix moyen de l'immobilier est de 5 279 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 106 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (422 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 30 649 € dans l'ancien, soit un budget total de 452 649 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 9 162 €, soit une economie de 21 487 €.
Le Crotoy fait partie du departement Somme (80) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 972 habitants, Le Crotoy offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Somme.
- Acheter dans le neuf : economisez 21 487 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Le Crotoy
Combien coutent les frais de notaire a Le Crotoy ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Le Crotoy (5 279 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 422 000 €, comptez environ 30 649 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Le Crotoy qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Somme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Le Crotoy ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Le Crotoy, le budget total est d'environ 452 649 € (422 000 € + 30 649 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Le Crotoy ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Somme
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