Frais de notaire a Le Coudray-Macouard (49260)
Maine-et-Loire - Prix moyen : 1 769 EUR/m2 - 951 habitants
Calculer les frais de notaire a Le Coudray-Macouard
Prix moyen a Le Coudray-Macouard : 1 769 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Le Coudray-Macouard
Base sur le prix moyen de 1 769 EUR/m2 a Le Coudray-Macouard (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Le Coudray-Macouard en 2024
31 transactions enregistrées à Le Coudray-Macouard en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Le Coudray-Macouard actuel | 1 769 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Blou | 1 623 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Chaudefonds-sur-Layon | 2 350 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
| Angrie | 1 531 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Neuillé | 2 144 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| Louresse-Rochemenier | 1 807 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| La Plaine | 1 605 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Les Cerqueux | 1 173 EUR | 7 730 € | 101 730 € |
| Cheffes | 1 567 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Le Coudray-Macouard
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Le Coudray-Macouard
Le revenu median a Le Coudray-Macouard est de 22 010 EUR/an. Un achat de 141 000 € (appartement 80m2) represente 6.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Le Coudray-Macouard
Comparaison pour un bien de 80 m2 (141 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 187 €
Emoluments : 1 829 €
Debours + CSI : 1 141 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 008 €
Emoluments : 1 829 €
Debours + CSI : 1 141 €
Bareme des frais de notaire a Le Coudray-Macouard
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Le Coudray-Macouard : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Le Coudray-Macouard (49260) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Le Coudray-Macouard, le prix moyen de l'immobilier est de 1 769 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (141 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 157 € dans l'ancien, soit un budget total de 152 157 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 978 €, soit une economie de 7 179 €.
Le Coudray-Macouard fait partie du departement Maine-et-Loire (49) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 951 habitants, Le Coudray-Macouard offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Maine-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 179 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Le Coudray-Macouard
Combien coutent les frais de notaire a Le Coudray-Macouard ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Le Coudray-Macouard (1 769 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 141 000 €, comptez environ 11 157 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Le Coudray-Macouard qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Maine-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Le Coudray-Macouard ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Le Coudray-Macouard, le budget total est d'environ 152 157 € (141 000 € + 11 157 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Le Coudray-Macouard ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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