Frais de notaire a Le Cheix (63200)
Puy-de-Dôme - Prix moyen : 2 401 EUR/m2 - 685 habitants
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Prix moyen a Le Cheix : 2 401 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Le Cheix
Base sur le prix moyen de 2 401 EUR/m2 a Le Cheix (donnees DVF 2024, 15 transactions).
Marché immobilier à Le Cheix en 2024
26 transactions enregistrées à Le Cheix en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Le Cheix actuel | 2 401 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| Saint-Jean-d'Heurs | 1 964 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Ceyssat | 2 160 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Saint-Laure | 2 354 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
| Martres-sur-Morge | 2 801 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Authezat | 1 800 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Mazaye | 1 725 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Saint-Anthème | 1 640 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Vollore-Ville | 981 EUR | 6 700 € | 85 700 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Le Cheix
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Le Cheix
Le revenu median a Le Cheix est de 24 190 EUR/an. Un achat de 192 000 € (appartement 80m2) represente 7.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Le Cheix
Comparaison pour un bien de 80 m2 (192 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 149 €
Emoluments : 2 318 €
Debours + CSI : 1 192 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 373 €
Emoluments : 2 318 €
Debours + CSI : 1 192 €
Bareme des frais de notaire a Le Cheix
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Le Cheix : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Le Cheix (63200) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Le Cheix, le prix moyen de l'immobilier est de 2 401 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 15 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (192 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 658 € dans l'ancien, soit un budget total de 206 658 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 882 €, soit une economie de 9 776 €.
Le Cheix fait partie du departement Puy-de-Dôme (63) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 685 habitants, Le Cheix offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Puy-de-Dôme.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 776 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Le Cheix
Combien coutent les frais de notaire a Le Cheix ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Le Cheix (2 401 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 192 000 €, comptez environ 14 658 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Le Cheix qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Puy-de-Dôme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Le Cheix ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Le Cheix, le budget total est d'environ 206 658 € (192 000 € + 14 658 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Le Cheix ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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