Frais de notaire a Le Castelet (14540)
Calvados - Prix moyen : 2 593 EUR/m2 - 1 772 habitants
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Prix moyen a Le Castelet : 2 593 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Le Castelet
Base sur le prix moyen de 2 593 EUR/m2 a Le Castelet (donnees DVF 2024, 14 transactions).
Marché immobilier à Le Castelet en 2024
33 transactions enregistrées à Le Castelet en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Le Castelet actuel | 2 593 EUR | 15 688 € | 222 688 € |
| Tilly-sur-Seulles | 2 151 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| Saint-André-sur-Orne | 2 148 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| Saint-Désir | 2 503 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
| Cambes-en-Plaine | 2 733 EUR | 16 512 € | 235 512 € |
| Thaon | 2 189 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
| Mouen | 2 401 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| Castine-en-Plaine | 2 481 EUR | 15 139 € | 214 139 € |
| Valambray | 1 722 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Le Castelet
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Le Castelet
Le revenu median a Le Castelet est de 23 340 EUR/an. Un achat de 207 000 € (appartement 80m2) represente 8.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Le Castelet
Comparaison pour un bien de 80 m2 (207 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 020 €
Emoluments : 2 461 €
Debours + CSI : 1 207 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 480 €
Emoluments : 2 461 €
Debours + CSI : 1 207 €
Bareme des frais de notaire a Le Castelet
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Le Castelet : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Le Castelet (14540) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Le Castelet, le prix moyen de l'immobilier est de 2 593 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 14 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (207 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 688 € dans l'ancien, soit un budget total de 222 688 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 148 €, soit une economie de 10 540 €.
Le Castelet fait partie du departement Calvados (14) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 772 habitants, Le Castelet offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Calvados.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 540 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Le Castelet
Combien coutent les frais de notaire a Le Castelet ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Le Castelet (2 593 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 207 000 €, comptez environ 15 688 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Le Castelet qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Calvados (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Le Castelet ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Le Castelet, le budget total est d'environ 222 688 € (207 000 € + 15 688 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Le Castelet ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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