Frais de notaire a Le Breil-sur-Mérize (72370)
Sarthe - Prix moyen : 1 358 EUR/m2 - 1 560 habitants
Calculer les frais de notaire a Le Breil-sur-Mérize
Prix moyen a Le Breil-sur-Mérize : 1 358 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Le Breil-sur-Mérize
Base sur le prix moyen de 1 358 EUR/m2 a Le Breil-sur-Mérize (donnees DVF 2024, 30 transactions).
Marché immobilier à Le Breil-sur-Mérize en 2024
92 transactions enregistrées à Le Breil-sur-Mérize en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Le Breil-sur-Mérize. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Le Breil-sur-Mérize actuel | 1 358 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Mansigné | 1 500 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Brûlon | 1 373 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Fillé | 1 783 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Trangé | 1 960 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Saint-Corneille | 1 645 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Beaufay | 2 189 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
| Luché-Pringé | 1 316 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Marigné-Laillé | 1 066 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Le Breil-sur-Mérize
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Le Breil-sur-Mérize
Le revenu median a Le Breil-sur-Mérize est de 21 110 EUR/an. Un achat de 109 000 € (appartement 80m2) represente 5.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Le Breil-sur-Mérize
Comparaison pour un bien de 80 m2 (109 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 329 €
Emoluments : 1 522 €
Debours + CSI : 1 109 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 779 €
Emoluments : 1 522 €
Debours + CSI : 1 109 €
Bareme des frais de notaire a Le Breil-sur-Mérize
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Le Breil-sur-Mérize : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Le Breil-sur-Mérize (72370) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Le Breil-sur-Mérize, le prix moyen de l'immobilier est de 1 358 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 30 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (109 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 960 € dans l'ancien, soit un budget total de 117 960 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 410 €, soit une economie de 5 550 €.
Le Breil-sur-Mérize fait partie du departement Sarthe (72) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 560 habitants, Le Breil-sur-Mérize offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Sarthe.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 550 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Le Breil-sur-Mérize
Combien coutent les frais de notaire a Le Breil-sur-Mérize ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Le Breil-sur-Mérize (1 358 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 109 000 €, comptez environ 8 960 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Le Breil-sur-Mérize qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Sarthe (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Le Breil-sur-Mérize ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Le Breil-sur-Mérize, le budget total est d'environ 117 960 € (109 000 € + 8 960 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Le Breil-sur-Mérize ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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