Frais de notaire a Le Bois-Plage-en-Ré (17580)
Charente-Maritime - Prix moyen : 8 176 EUR/m2 - 2 229 habitants
Calculer les frais de notaire a Le Bois-Plage-en-Ré
Prix moyen a Le Bois-Plage-en-Ré : 8 176 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Le Bois-Plage-en-Ré
Base sur le prix moyen de 8 176 EUR/m2 a Le Bois-Plage-en-Ré (donnees DVF 2024, 80 transactions).
Marché immobilier à Le Bois-Plage-en-Ré en 2024
283 transactions enregistrées à Le Bois-Plage-en-Ré en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 1% de ventes dans le neuf à Le Bois-Plage-en-Ré. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Le Bois-Plage-en-Ré actuel | 8 176 EUR | 46 777 € | 700 777 € |
| Saint-Martin-de-Ré | 7 368 EUR | 42 314 € | 631 314 € |
| Matha | 1 260 EUR | 8 411 € | 109 411 € |
| Saint-Laurent-de-la-Prée | 2 699 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Les Mathes | 4 303 EUR | 25 294 € | 369 294 € |
| Cozes | 2 050 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Fontcouverte | 1 935 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Villedoux | 2 769 EUR | 16 718 € | 238 718 € |
| Vérines | 2 708 EUR | 16 375 € | 233 375 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Le Bois-Plage-en-Ré
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Le Bois-Plage-en-Ré
Le revenu median a Le Bois-Plage-en-Ré est de 25 590 EUR/an. Un achat de 654 000 € (appartement 80m2) represente 25.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Le Bois-Plage-en-Ré
Comparaison pour un bien de 80 m2 (654 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 37 975 €
Emoluments : 6 747 €
Debours + CSI : 2 054 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 4 676 €
Emoluments : 6 747 €
Debours + CSI : 2 054 €
Bareme des frais de notaire a Le Bois-Plage-en-Ré
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Le Bois-Plage-en-Ré : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Le Bois-Plage-en-Ré (17580) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Le Bois-Plage-en-Ré, le prix moyen de l'immobilier est de 8 176 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 80 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (654 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 46 777 € dans l'ancien, soit un budget total de 700 777 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 13 477 €, soit une economie de 33 299 €.
Le Bois-Plage-en-Ré fait partie du departement Charente-Maritime (17) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 229 habitants, Le Bois-Plage-en-Ré offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Charente-Maritime.
- Acheter dans le neuf : economisez 33 299 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Le Bois-Plage-en-Ré
Combien coutent les frais de notaire a Le Bois-Plage-en-Ré ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Le Bois-Plage-en-Ré (8 176 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 654 000 €, comptez environ 46 777 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Le Bois-Plage-en-Ré qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Charente-Maritime (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Le Bois-Plage-en-Ré ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Le Bois-Plage-en-Ré, le budget total est d'environ 700 777 € (654 000 € + 46 777 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Le Bois-Plage-en-Ré ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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