Frais de notaire a Le Bodéo (22320)
Côtes-d'Armor - Prix moyen : 1 667 EUR/m2 - 170 habitants
Calculer les frais de notaire a Le Bodéo
Prix moyen a Le Bodéo : 1 667 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Le Bodéo
Base sur le prix moyen de 1 667 EUR/m2 a Le Bodéo (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Le Bodéo en 2024
9 transactions enregistrées à Le Bodéo en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Le Bodéo actuel | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Plouzélambre | 2 353 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
| Lescouët-Gouarec | 395 EUR | 3 385 € | 35 385 € |
| Coëtlogon | 1 869 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Calanhel | 1 179 EUR | 7 730 € | 101 730 € |
| Mérillac | 758 EUR | 5 465 € | 66 465 € |
| Lanloup | 2 667 EUR | 16 100 € | 229 100 € |
| Senven-Léhart | 929 EUR | 6 357 € | 80 357 € |
| Lohuec | 862 EUR | 6 014 € | 75 014 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Le Bodéo
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Le Bodéo
Le revenu median a Le Bodéo est de 19 420 EUR/an. Un achat de 133 000 € (appartement 80m2) represente 6.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Le Bodéo
Comparaison pour un bien de 80 m2 (133 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 723 €
Emoluments : 1 752 €
Debours + CSI : 1 133 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 951 €
Emoluments : 1 752 €
Debours + CSI : 1 133 €
Bareme des frais de notaire a Le Bodéo
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Le Bodéo : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Le Bodéo (22320) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Le Bodéo, le prix moyen de l'immobilier est de 1 667 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (133 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 608 € dans l'ancien, soit un budget total de 143 608 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 836 €, soit une economie de 6 772 €.
Le Bodéo fait partie du departement Côtes-d'Armor (22) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 170 habitants, Le Bodéo offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Côtes-d'Armor.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 772 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Le Bodéo
Combien coutent les frais de notaire a Le Bodéo ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Le Bodéo (1 667 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 133 000 €, comptez environ 10 608 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Le Bodéo qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Côtes-d'Armor (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Le Bodéo ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Le Bodéo, le budget total est d'environ 143 608 € (133 000 € + 10 608 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Le Bodéo ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Côtes-d'Armor
Calculez vos frais de notaire à Le Bodéo
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →