Frais de notaire a Laxou (54520)
Meurthe-et-Moselle - Prix moyen : 2 424 EUR/m2 - 14 671 habitants
Calculer les frais de notaire a Laxou
Prix moyen a Laxou : 2 424 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Laxou
Base sur le prix moyen de 2 424 EUR/m2 a Laxou (donnees DVF 2024, 213 transactions).
Marché immobilier à Laxou en 2024
557 transactions enregistrées à Laxou en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Laxou actuel | 2 424 EUR | 14 796 € | 208 796 € |
| Villers-lès-Nancy | 2 222 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Pont-à-Mousson | 2 085 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Longwy | 2 087 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Toul | 1 650 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Lunéville | 1 425 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Saint-Max | 2 162 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Villerupt | 2 545 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Maxéville | 2 366 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Laxou
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Laxou
Le revenu median a Laxou est de 22 230 EUR/an. Un achat de 194 000 € (appartement 80m2) represente 8.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Laxou
Comparaison pour un bien de 80 m2 (194 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 265 €
Emoluments : 2 337 €
Debours + CSI : 1 194 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 387 €
Emoluments : 2 337 €
Debours + CSI : 1 194 €
Bareme des frais de notaire a Laxou
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Laxou : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Laxou (54520) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Laxou, le prix moyen de l'immobilier est de 2 424 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 213 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (194 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 796 € dans l'ancien, soit un budget total de 208 796 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 918 €, soit une economie de 9 878 €.
Laxou fait partie du departement Meurthe-et-Moselle (54) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 14 671 habitants, Laxou offre un marche immobilier dynamique dans le Meurthe-et-Moselle.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 878 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Laxou
Combien coutent les frais de notaire a Laxou ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Laxou (2 424 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 194 000 €, comptez environ 14 796 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Laxou qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Meurthe-et-Moselle (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Laxou ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Laxou, le budget total est d'environ 208 796 € (194 000 € + 14 796 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Laxou ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Meurthe-et-Moselle
Calculez vos frais de notaire à Laxou
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →