Frais de notaire a Lavilledieu (07170)
Ardèche - Prix moyen : 2 209 EUR/m2 - 2 239 habitants
Calculer les frais de notaire a Lavilledieu
Prix moyen a Lavilledieu : 2 209 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lavilledieu
Base sur le prix moyen de 2 209 EUR/m2 a Lavilledieu (donnees DVF 2024, 23 transactions).
Marché immobilier à Lavilledieu en 2024
66 transactions enregistrées à Lavilledieu en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Lavilledieu. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lavilledieu actuel | 2 209 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Lablachère | 2 300 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Sarras | 2 024 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Rochemaure | 2 253 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Ruoms | 2 851 EUR | 17 130 € | 245 130 € |
| Boulieu-lès-Annonay | 2 206 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Soyons | 3 043 EUR | 18 160 € | 261 160 € |
| Peaugres | 2 808 EUR | 16 924 € | 241 924 € |
| Saint-Agrève | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lavilledieu
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Lavilledieu
Le revenu median a Lavilledieu est de 21 430 EUR/an. Un achat de 177 000 € (appartement 80m2) represente 8.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lavilledieu
Comparaison pour un bien de 80 m2 (177 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 278 €
Emoluments : 2 174 €
Debours + CSI : 1 177 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 266 €
Emoluments : 2 174 €
Debours + CSI : 1 177 €
Bareme des frais de notaire a Lavilledieu
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lavilledieu : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lavilledieu (07170) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lavilledieu, le prix moyen de l'immobilier est de 2 209 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 23 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (177 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 629 € dans l'ancien, soit un budget total de 190 629 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 616 €, soit une economie de 9 012 €.
Lavilledieu fait partie du departement Ardèche (07) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 239 habitants, Lavilledieu offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ardèche.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 012 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lavilledieu
Combien coutent les frais de notaire a Lavilledieu ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lavilledieu (2 209 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 177 000 €, comptez environ 13 629 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lavilledieu qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ardèche (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lavilledieu ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lavilledieu, le budget total est d'environ 190 629 € (177 000 € + 13 629 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lavilledieu ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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