Frais de notaire a Laudun-l'Ardoise (30290)
Gard - Prix moyen : 2 483 EUR/m2 - 6 511 habitants
Calculer les frais de notaire a Laudun-l'Ardoise
Prix moyen a Laudun-l'Ardoise : 2 483 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Laudun-l'Ardoise
Base sur le prix moyen de 2 483 EUR/m2 a Laudun-l'Ardoise (donnees DVF 2024, 70 transactions).
Marché immobilier à Laudun-l'Ardoise en 2024
273 transactions enregistrées à Laudun-l'Ardoise en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Laudun-l'Ardoise. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Laudun-l'Ardoise actuel | 2 483 EUR | 15 139 € | 214 139 € |
| Bouillargues | 2 578 EUR | 15 620 € | 221 620 € |
| Calvisson | 3 322 EUR | 19 939 € | 285 939 € |
| Milhaud | 2 614 EUR | 15 825 € | 224 825 € |
| Manduel | 2 769 EUR | 16 718 € | 238 718 € |
| Saint-Christol-lez-Alès | 2 184 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
| Aimargues | 3 286 EUR | 19 733 € | 282 733 € |
| Vergèze | 3 152 EUR | 18 978 € | 270 978 € |
| Beauvoisin | 2 881 EUR | 17 267 € | 247 267 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Laudun-l'Ardoise
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Laudun-l'Ardoise
Le revenu median a Laudun-l'Ardoise est de 21 450 EUR/an. Un achat de 199 000 € (appartement 80m2) represente 9.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Laudun-l'Ardoise
Comparaison pour un bien de 80 m2 (199 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 555 €
Emoluments : 2 385 €
Debours + CSI : 1 199 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 423 €
Emoluments : 2 385 €
Debours + CSI : 1 199 €
Bareme des frais de notaire a Laudun-l'Ardoise
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Laudun-l'Ardoise : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Laudun-l'Ardoise (30290) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Laudun-l'Ardoise, le prix moyen de l'immobilier est de 2 483 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 70 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (199 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 139 € dans l'ancien, soit un budget total de 214 139 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 007 €, soit une economie de 10 132 €.
Laudun-l'Ardoise fait partie du departement Gard (30) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 6 511 habitants, Laudun-l'Ardoise offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Gard.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 132 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Laudun-l'Ardoise
Combien coutent les frais de notaire a Laudun-l'Ardoise ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Laudun-l'Ardoise (2 483 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 199 000 €, comptez environ 15 139 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Laudun-l'Ardoise qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Gard (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Laudun-l'Ardoise ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Laudun-l'Ardoise, le budget total est d'environ 214 139 € (199 000 € + 15 139 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Laudun-l'Ardoise ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Gard
Calculez vos frais de notaire à Laudun-l'Ardoise
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →