Frais de notaire a Lau-Balagnas (65400)
Hautes-Pyrénées - Prix moyen : 3 411 EUR/m2 - 515 habitants
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Prix moyen a Lau-Balagnas : 3 411 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lau-Balagnas
Base sur le prix moyen de 3 411 EUR/m2 a Lau-Balagnas (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Lau-Balagnas en 2024
33 transactions enregistrées à Lau-Balagnas en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lau-Balagnas actuel | 3 411 EUR | 20 419 € | 293 419 € |
| Ordizan | 1 607 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Artagnan | 1 428 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Sarrouilles | 1 390 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Arras-en-Lavedan | 2 637 EUR | 15 963 € | 226 963 € |
| Tostat | 1 501 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Sarrancolin | 1 338 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Asté | 1 192 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| Ayzac-Ost | 2 786 EUR | 16 787 € | 239 787 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lau-Balagnas
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Lau-Balagnas
Le revenu median a Lau-Balagnas est de 21 010 EUR/an. Un achat de 273 000 € (appartement 80m2) represente 13 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lau-Balagnas
Comparaison pour un bien de 80 m2 (273 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 852 €
Emoluments : 3 094 €
Debours + CSI : 1 473 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 952 €
Emoluments : 3 094 €
Debours + CSI : 1 473 €
Bareme des frais de notaire a Lau-Balagnas
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lau-Balagnas : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lau-Balagnas (65400) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lau-Balagnas, le prix moyen de l'immobilier est de 3 411 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (273 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 20 419 € dans l'ancien, soit un budget total de 293 419 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 519 €, soit une economie de 13 900 €.
Lau-Balagnas fait partie du departement Hautes-Pyrénées (65) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 515 habitants, Lau-Balagnas offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hautes-Pyrénées.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 900 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lau-Balagnas
Combien coutent les frais de notaire a Lau-Balagnas ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lau-Balagnas (3 411 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 273 000 €, comptez environ 20 419 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lau-Balagnas qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hautes-Pyrénées (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lau-Balagnas ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lau-Balagnas, le budget total est d'environ 293 419 € (273 000 € + 20 419 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lau-Balagnas ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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