Frais de notaire a Lathus-Saint-Rémy (86390)
Vienne - Prix moyen : 767 EUR/m2 - 1 213 habitants
Calculer les frais de notaire a Lathus-Saint-Rémy
Prix moyen a Lathus-Saint-Rémy : 767 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lathus-Saint-Rémy
Base sur le prix moyen de 767 EUR/m2 a Lathus-Saint-Rémy (donnees DVF 2024, 24 transactions).
Marché immobilier à Lathus-Saint-Rémy en 2024
181 transactions enregistrées à Lathus-Saint-Rémy en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Lathus-Saint-Rémy. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lathus-Saint-Rémy actuel | 767 EUR | 5 465 € | 66 465 € |
| Chaunay | 995 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| Pleumartin | 1 194 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Chabournay | 2 126 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Savigny-Lévescault | 1 563 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Civaux | 1 236 EUR | 8 073 € | 107 073 € |
| Saint-Genest-d'Ambière | 1 071 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Usson-du-Poitou | 753 EUR | 5 396 € | 65 396 € |
| Lavoux | 2 022 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lathus-Saint-Rémy
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Lathus-Saint-Rémy
Le revenu median a Lathus-Saint-Rémy est de 18 870 EUR/an. Un achat de 61 000 € (appartement 80m2) represente 3.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lathus-Saint-Rémy
Comparaison pour un bien de 80 m2 (61 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 542 €
Emoluments : 1 062 €
Debours + CSI : 861 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 436 €
Emoluments : 1 062 €
Debours + CSI : 861 €
Bareme des frais de notaire a Lathus-Saint-Rémy
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lathus-Saint-Rémy : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lathus-Saint-Rémy (86390) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lathus-Saint-Rémy, le prix moyen de l'immobilier est de 767 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 24 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (61 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 465 € dans l'ancien, soit un budget total de 66 465 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 359 €, soit une economie de 3 106 €.
Lathus-Saint-Rémy fait partie du departement Vienne (86) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 213 habitants, Lathus-Saint-Rémy offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vienne.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 106 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lathus-Saint-Rémy
Combien coutent les frais de notaire a Lathus-Saint-Rémy ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lathus-Saint-Rémy (767 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 61 000 €, comptez environ 5 465 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lathus-Saint-Rémy qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vienne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lathus-Saint-Rémy ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lathus-Saint-Rémy, le budget total est d'environ 66 465 € (61 000 € + 5 465 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lathus-Saint-Rémy ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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