Frais de notaire a Larrey (21330)
Côte-d'Or - Prix moyen : 417 EUR/m2 - 96 habitants
Calculer les frais de notaire a Larrey
Prix moyen a Larrey : 417 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Larrey
Base sur le prix moyen de 417 EUR/m2 a Larrey (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Larrey en 2024
26 transactions enregistrées à Larrey en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Larrey actuel | 417 EUR | 3 456 € | 36 456 € |
| Sincey-lès-Rouvray | 1 697 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Foncegrive | 1 371 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Molphey | 1 352 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
| Aloxe-Corton | 2 857 EUR | 17 199 € | 246 199 € |
| Courban | 723 EUR | 5 252 € | 63 252 € |
| Vougeot | 7 144 EUR | 41 147 € | 613 147 € |
| Épernay-sous-Gevrey | 2 245 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Painblanc | 2 143 EUR | 13 217 € | 184 217 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Larrey
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Ancien vs Neuf a Larrey
Comparaison pour un bien de 80 m2 (33 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 1 916 €
Emoluments : 707 €
Debours + CSI : 833 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 236 €
Emoluments : 707 €
Debours + CSI : 833 €
Bareme des frais de notaire a Larrey
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Larrey : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Larrey (21330) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Larrey, le prix moyen de l'immobilier est de 417 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (33 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 3 456 € dans l'ancien, soit un budget total de 36 456 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 1 776 €, soit une economie de 1 680 €.
Larrey fait partie du departement Côte-d'Or (21) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 96 habitants, Larrey offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Côte-d'Or.
- Acheter dans le neuf : economisez 1 680 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Larrey
Combien coutent les frais de notaire a Larrey ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Larrey (417 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 33 000 €, comptez environ 3 456 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Larrey qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Côte-d'Or (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Larrey ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Larrey, le budget total est d'environ 36 456 € (33 000 € + 3 456 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Larrey ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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