Frais de notaire a Laroin (64110)
Pyrénées-Atlantiques - Prix moyen : 3 048 EUR/m2 - 1 061 habitants
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Prix moyen a Laroin : 3 048 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Laroin
Base sur le prix moyen de 3 048 EUR/m2 a Laroin (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Laroin en 2024
47 transactions enregistrées à Laroin en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Laroin actuel | 3 048 EUR | 18 228 € | 262 228 € |
| Louvie-Juzon | 2 072 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Chéraute | 1 702 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Arette | 2 097 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Navarrenx | 1 392 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Arzacq-Arraziguet | 1 006 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Agnos | 2 128 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Guiche | 3 416 EUR | 20 419 € | 293 419 € |
| Artigueloutan | 2 377 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Laroin
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Laroin
Le revenu median a Laroin est de 23 640 EUR/an. Un achat de 244 000 € (appartement 80m2) represente 10.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Laroin
Comparaison pour un bien de 80 m2 (244 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 168 €
Emoluments : 2 816 €
Debours + CSI : 1 244 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 745 €
Emoluments : 2 816 €
Debours + CSI : 1 244 €
Bareme des frais de notaire a Laroin
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Laroin : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Laroin (64110) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Laroin, le prix moyen de l'immobilier est de 3 048 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (244 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 18 228 € dans l'ancien, soit un budget total de 262 228 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 805 €, soit une economie de 12 424 €.
Laroin fait partie du departement Pyrénées-Atlantiques (64) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 061 habitants, Laroin offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pyrénées-Atlantiques.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 424 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Laroin
Combien coutent les frais de notaire a Laroin ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Laroin (3 048 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 244 000 €, comptez environ 18 228 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Laroin qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Atlantiques (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Laroin ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Laroin, le budget total est d'environ 262 228 € (244 000 € + 18 228 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Laroin ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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