Frais de notaire a Laprugne (03250)
Allier - Prix moyen : 606 EUR/m2 - 311 habitants
Calculer les frais de notaire a Laprugne
Prix moyen a Laprugne : 606 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Laprugne
Base sur le prix moyen de 606 EUR/m2 a Laprugne (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Laprugne en 2024
221 transactions enregistrées à Laprugne en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Laprugne. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Laprugne actuel | 606 EUR | 4 534 € | 52 534 € |
| Couzon | 848 EUR | 5 945 € | 73 945 € |
| Meillard | 1 381 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Hyds | 1 375 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Châtel-Montagne | 1 575 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Le Brethon | 1 621 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Montaigu-le-Blin | 1 589 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Coulanges | 1 432 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
| Montcombroux-les-Mines | 810 EUR | 5 739 € | 70 739 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Laprugne
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Laprugne
Le revenu median a Laprugne est de 18 070 EUR/an. Un achat de 48 000 € (appartement 80m2) represente 2.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Laprugne
Comparaison pour un bien de 80 m2 (48 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 2 787 €
Emoluments : 899 €
Debours + CSI : 848 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 343 €
Emoluments : 899 €
Debours + CSI : 848 €
Bareme des frais de notaire a Laprugne
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Laprugne : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Laprugne (03250) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Laprugne, le prix moyen de l'immobilier est de 606 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (48 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 4 534 € dans l'ancien, soit un budget total de 52 534 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 090 €, soit une economie de 2 444 €.
Laprugne fait partie du departement Allier (03) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 311 habitants, Laprugne offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Allier.
- Acheter dans le neuf : economisez 2 444 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Laprugne
Combien coutent les frais de notaire a Laprugne ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Laprugne (606 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 48 000 €, comptez environ 4 534 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Laprugne qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Allier (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Laprugne ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Laprugne, le budget total est d'environ 52 534 € (48 000 € + 4 534 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Laprugne ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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