Frais de notaire a Lans (71380)
Saône-et-Loire - Prix moyen : 2 178 EUR/m2 - 939 habitants
Calculer les frais de notaire a Lans
Prix moyen a Lans : 2 178 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lans
Base sur le prix moyen de 2 178 EUR/m2 a Lans (donnees DVF 2024, 16 transactions).
Marché immobilier à Lans en 2024
43 transactions enregistrées à Lans en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lans actuel | 2 178 EUR | 13 423 € | 187 423 € |
| Melay | 1 000 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| Verdun-sur-le-Doubs | 1 766 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Pouilloux | 1 136 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
| Baudrières | 1 727 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Auxy | 1 524 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Laives | 1 903 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Saint-Laurent-d'Andenay | 1 198 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Saint-Désert | 1 641 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lans
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Lans
Le revenu median a Lans est de 23 090 EUR/an. Un achat de 174 000 € (appartement 80m2) represente 7.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lans
Comparaison pour un bien de 80 m2 (174 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 104 €
Emoluments : 2 145 €
Debours + CSI : 1 174 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 244 €
Emoluments : 2 145 €
Debours + CSI : 1 174 €
Bareme des frais de notaire a Lans
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lans : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lans (71380) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lans, le prix moyen de l'immobilier est de 2 178 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 16 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (174 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 423 € dans l'ancien, soit un budget total de 187 423 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 563 €, soit une economie de 8 859 €.
Lans fait partie du departement Saône-et-Loire (71) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 939 habitants, Lans offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Saône-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 859 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lans
Combien coutent les frais de notaire a Lans ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lans (2 178 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 174 000 €, comptez environ 13 423 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lans qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Saône-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lans ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lans, le budget total est d'environ 187 423 € (174 000 € + 13 423 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lans ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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