Frais de notaire a Lanrivain (22480)
Côtes-d'Armor - Prix moyen : 942 EUR/m2 - 457 habitants
Calculer les frais de notaire a Lanrivain
Prix moyen a Lanrivain : 942 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lanrivain
Base sur le prix moyen de 942 EUR/m2 a Lanrivain (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Lanrivain en 2024
105 transactions enregistrées à Lanrivain en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Lanrivain. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lanrivain actuel | 942 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Saint-Mayeux | 1 022 EUR | 6 906 € | 88 906 € |
| Saint-Michel-en-Grève | 4 859 EUR | 28 383 € | 417 383 € |
| Landébia | 2 059 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Merléac | 1 100 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Saint-Jouan-de-l'Isle | 385 EUR | 3 313 € | 34 313 € |
| Lannebert | 1 102 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Trébédan | 2 078 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Saint-Denoual | 1 795 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lanrivain
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Lanrivain
Le revenu median a Lanrivain est de 17 400 EUR/an. Un achat de 75 000 € (appartement 80m2) represente 4.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lanrivain
Comparaison pour un bien de 80 m2 (75 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 355 €
Emoluments : 1 196 €
Debours + CSI : 875 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 536 €
Emoluments : 1 196 €
Debours + CSI : 875 €
Bareme des frais de notaire a Lanrivain
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lanrivain : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lanrivain (22480) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lanrivain, le prix moyen de l'immobilier est de 942 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (75 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 426 € dans l'ancien, soit un budget total de 81 426 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 607 €, soit une economie de 3 819 €.
Lanrivain fait partie du departement Côtes-d'Armor (22) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 457 habitants, Lanrivain offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Côtes-d'Armor.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 819 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lanrivain
Combien coutent les frais de notaire a Lanrivain ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lanrivain (942 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 75 000 €, comptez environ 6 426 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lanrivain qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Côtes-d'Armor (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lanrivain ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lanrivain, le budget total est d'environ 81 426 € (75 000 € + 6 426 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lanrivain ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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