Frais de notaire a Lannebert (22290)
Côtes-d'Armor - Prix moyen : 1 102 EUR/m2 - 439 habitants
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Prix moyen a Lannebert : 1 102 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lannebert
Base sur le prix moyen de 1 102 EUR/m2 a Lannebert (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Lannebert en 2024
37 transactions enregistrées à Lannebert en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lannebert actuel | 1 102 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Trébédan | 2 078 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Merléac | 1 100 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Landébia | 2 059 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Saint-Michel-en-Grève | 4 859 EUR | 28 383 € | 417 383 € |
| Trégrom | 1 751 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Grâce-Uzel | 1 328 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Plorec-sur-Arguenon | 2 130 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Lanrivain | 942 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lannebert
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Lannebert
Le revenu median a Lannebert est de 20 820 EUR/an. Un achat de 88 000 € (appartement 80m2) represente 4.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lannebert
Comparaison pour un bien de 80 m2 (88 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 110 €
Emoluments : 1 320 €
Debours + CSI : 888 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 629 €
Emoluments : 1 320 €
Debours + CSI : 888 €
Bareme des frais de notaire a Lannebert
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lannebert : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lannebert (22290) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lannebert, le prix moyen de l'immobilier est de 1 102 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (88 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 318 € dans l'ancien, soit un budget total de 95 318 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 838 €, soit une economie de 4 481 €.
Lannebert fait partie du departement Côtes-d'Armor (22) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 439 habitants, Lannebert offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Côtes-d'Armor.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 481 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lannebert
Combien coutent les frais de notaire a Lannebert ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lannebert (1 102 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 88 000 €, comptez environ 7 318 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lannebert qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Côtes-d'Armor (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lannebert ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lannebert, le budget total est d'environ 95 318 € (88 000 € + 7 318 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lannebert ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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