Frais de notaire a Lannéanou (29640)
Finistère - Prix moyen : 917 EUR/m2 - 344 habitants
Calculer les frais de notaire a Lannéanou
Prix moyen a Lannéanou : 917 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lannéanou
Base sur le prix moyen de 917 EUR/m2 a Lannéanou (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Lannéanou en 2024
114 transactions enregistrées à Lannéanou en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 26.3% des transactions à Lannéanou concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lannéanou actuel | 917 EUR | 6 288 € | 79 288 € |
| Loqueffret | 1 090 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
| Landévennec | 2 475 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
| Trébabu | 3 333 EUR | 20 007 € | 287 007 € |
| Tréouergat | 1 500 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Lannédern | 1 219 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Port-Launay | 1 514 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Trézilidé | 330 EUR | 2 954 € | 28 954 € |
| Botsorhel | 747 EUR | 5 396 € | 65 396 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lannéanou
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Lannéanou
Le revenu median a Lannéanou est de 18 890 EUR/an. Un achat de 73 000 € (appartement 80m2) represente 3.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lannéanou
Comparaison pour un bien de 80 m2 (73 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 239 €
Emoluments : 1 177 €
Debours + CSI : 873 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 522 €
Emoluments : 1 177 €
Debours + CSI : 873 €
Bareme des frais de notaire a Lannéanou
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lannéanou : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lannéanou (29640) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lannéanou, le prix moyen de l'immobilier est de 917 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (73 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 288 € dans l'ancien, soit un budget total de 79 288 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 572 €, soit une economie de 3 717 €.
Lannéanou fait partie du departement Finistère (29) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 344 habitants, Lannéanou offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Finistère.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 717 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lannéanou
Combien coutent les frais de notaire a Lannéanou ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lannéanou (917 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 73 000 €, comptez environ 6 288 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lannéanou qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Finistère (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lannéanou ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lannéanou, le budget total est d'environ 79 288 € (73 000 € + 6 288 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lannéanou ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Finistère
Calculez vos frais de notaire à Lannéanou
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →