Frais de notaire a Landujan (35360)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 1 763 EUR/m2 - 917 habitants
Calculer les frais de notaire a Landujan
Prix moyen a Landujan : 1 763 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Landujan
Base sur le prix moyen de 1 763 EUR/m2 a Landujan (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Landujan en 2024
56 transactions enregistrées à Landujan en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Landujan. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Landujan actuel | 1 763 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Saint-Aubin-des-Landes | 1 901 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Trévérien | 1 891 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Clayes | 2 770 EUR | 16 718 € | 238 718 € |
| Gennes-sur-Seiche | 1 349 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
| Muel | 1 462 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Le Petit-Fougeray | 2 231 EUR | 13 766 € | 192 766 € |
| Saint-Suliac | 3 965 EUR | 23 440 € | 340 440 € |
| Cornillé | 1 967 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Landujan
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Landujan
Le revenu median a Landujan est de 21 410 EUR/an. Un achat de 141 000 € (appartement 80m2) represente 6.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Landujan
Comparaison pour un bien de 80 m2 (141 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 187 €
Emoluments : 1 829 €
Debours + CSI : 1 141 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 008 €
Emoluments : 1 829 €
Debours + CSI : 1 141 €
Bareme des frais de notaire a Landujan
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Landujan : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Landujan (35360) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Landujan, le prix moyen de l'immobilier est de 1 763 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (141 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 157 € dans l'ancien, soit un budget total de 152 157 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 978 €, soit une economie de 7 179 €.
Landujan fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 917 habitants, Landujan offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 179 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Landujan
Combien coutent les frais de notaire a Landujan ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Landujan (1 763 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 141 000 €, comptez environ 11 157 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Landujan qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Landujan ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Landujan, le budget total est d'environ 152 157 € (141 000 € + 11 157 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Landujan ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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