Frais de notaire a Lanas (07200)
Ardèche - Prix moyen : 2 044 EUR/m2 - 450 habitants
Calculer les frais de notaire a Lanas
Prix moyen a Lanas : 2 044 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lanas
Base sur le prix moyen de 2 044 EUR/m2 a Lanas (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Lanas en 2024
39 transactions enregistrées à Lanas en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lanas actuel | 2 044 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Fabras | 2 716 EUR | 16 375 € | 233 375 € |
| Bogy | 2 550 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Saint-André-de-Cruzières | 2 563 EUR | 15 551 € | 220 551 € |
| Dunière-sur-Eyrieux | 2 046 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Gilhoc-sur-Ormèze | 2 003 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Saint-Thomé | 2 403 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| Rochessauve | 2 160 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Aubignas | 5 500 EUR | 31 885 € | 471 885 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lanas
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Lanas
Le revenu median a Lanas est de 20 530 EUR/an. Un achat de 163 000 € (appartement 80m2) represente 7.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lanas
Comparaison pour un bien de 80 m2 (163 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 465 €
Emoluments : 2 040 €
Debours + CSI : 1 163 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 165 €
Emoluments : 2 040 €
Debours + CSI : 1 163 €
Bareme des frais de notaire a Lanas
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lanas : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lanas (07200) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lanas, le prix moyen de l'immobilier est de 2 044 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (163 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 667 € dans l'ancien, soit un budget total de 175 667 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 368 €, soit une economie de 8 299 €.
Lanas fait partie du departement Ardèche (07) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 450 habitants, Lanas offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ardèche.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 299 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lanas
Combien coutent les frais de notaire a Lanas ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lanas (2 044 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 163 000 €, comptez environ 12 667 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lanas qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ardèche (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lanas ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lanas, le budget total est d'environ 175 667 € (163 000 € + 12 667 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lanas ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Ardèche
Calculez vos frais de notaire à Lanas
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →