Frais de notaire a Lamorlaye (60260)
Oise - Prix moyen : 4 014 EUR/m2 - 8 993 habitants
Calculer les frais de notaire a Lamorlaye
Prix moyen a Lamorlaye : 4 014 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lamorlaye
Base sur le prix moyen de 4 014 EUR/m2 a Lamorlaye (donnees DVF 2024, 161 transactions).
Marché immobilier à Lamorlaye en 2024
390 transactions enregistrées à Lamorlaye en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 17.2% des transactions à Lamorlaye concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lamorlaye actuel | 4 014 EUR | 23 715 € | 344 715 € |
| Gouvieux | 3 608 EUR | 21 518 € | 310 518 € |
| Margny-lès-Compiègne | 2 507 EUR | 15 276 € | 216 276 € |
| Chambly | 3 385 EUR | 20 282 € | 291 282 € |
| Chantilly | 3 927 EUR | 23 234 € | 337 234 € |
| Liancourt | 2 082 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Villers-Saint-Paul | 2 181 EUR | 13 423 € | 187 423 € |
| Saint-Just-en-Chaussée | 1 783 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Pont-Sainte-Maxence | 2 340 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lamorlaye
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Lamorlaye
Le revenu median a Lamorlaye est de 32 570 EUR/an. Un achat de 321 000 € (appartement 80m2) represente 9.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lamorlaye
Comparaison pour un bien de 80 m2 (321 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 18 639 €
Emoluments : 3 554 €
Debours + CSI : 1 521 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 295 €
Emoluments : 3 554 €
Debours + CSI : 1 521 €
Bareme des frais de notaire a Lamorlaye
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lamorlaye : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lamorlaye (60260) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lamorlaye, le prix moyen de l'immobilier est de 4 014 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 161 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (321 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 23 715 € dans l'ancien, soit un budget total de 344 715 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 371 €, soit une economie de 16 344 €.
Lamorlaye fait partie du departement Oise (60) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 8 993 habitants, Lamorlaye offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Oise.
- Acheter dans le neuf : economisez 16 344 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lamorlaye
Combien coutent les frais de notaire a Lamorlaye ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lamorlaye (4 014 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 321 000 €, comptez environ 23 715 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lamorlaye qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Oise (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lamorlaye ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lamorlaye, le budget total est d'environ 344 715 € (321 000 € + 23 715 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lamorlaye ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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