Frais de notaire a Lambres (62120)
Pas-de-Calais - Prix moyen : 1 369 EUR/m2 - 1 062 habitants
Calculer les frais de notaire a Lambres
Prix moyen a Lambres : 1 369 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lambres
Base sur le prix moyen de 1 369 EUR/m2 a Lambres (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Lambres en 2024
36 transactions enregistrées à Lambres en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lambres actuel | 1 369 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Marconne | 1 542 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Nesles | 2 070 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Tilques | 1 953 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
| Rebreuve-Ranchicourt | 1 847 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Vaulx-Vraucourt | 1 596 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Wailly-Beaucamp | 2 368 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Maresquel-Ecquemicourt | 1 859 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Saint-Josse | 2 740 EUR | 16 512 € | 235 512 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lambres
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Lambres
Le revenu median a Lambres est de 19 840 EUR/an. Un achat de 110 000 € (appartement 80m2) represente 5.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lambres
Comparaison pour un bien de 80 m2 (110 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 387 €
Emoluments : 1 531 €
Debours + CSI : 1 110 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 787 €
Emoluments : 1 531 €
Debours + CSI : 1 110 €
Bareme des frais de notaire a Lambres
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lambres : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lambres (62120) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lambres, le prix moyen de l'immobilier est de 1 369 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (110 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 029 € dans l'ancien, soit un budget total de 119 029 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 428 €, soit une economie de 5 601 €.
Lambres fait partie du departement Pas-de-Calais (62) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 062 habitants, Lambres offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pas-de-Calais.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 601 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lambres
Combien coutent les frais de notaire a Lambres ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lambres (1 369 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 110 000 €, comptez environ 9 029 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lambres qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pas-de-Calais (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lambres ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lambres, le budget total est d'environ 119 029 € (110 000 € + 9 029 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lambres ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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