Frais de notaire a Lamazière-Basse (19160)
Corrèze - Prix moyen : 4 755 EUR/m2 - 286 habitants
Calculer les frais de notaire a Lamazière-Basse
Prix moyen a Lamazière-Basse : 4 755 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lamazière-Basse
Base sur le prix moyen de 4 755 EUR/m2 a Lamazière-Basse (donnees DVF 2024, 16 transactions).
Marché immobilier à Lamazière-Basse en 2024
81 transactions enregistrées à Lamazière-Basse en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Lamazière-Basse. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lamazière-Basse actuel | 4 755 EUR | 27 765 € | 407 765 € |
| Saint-Setiers | 659 EUR | 4 893 € | 57 893 € |
| Puy-d'Arnac | 1 411 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Soudeilles | 647 EUR | 4 821 € | 56 821 € |
| Branceilles | 2 054 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Sarran | 1 879 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Saint-Martin-Sepert | 1 075 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Darnets | 1 344 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Montgibaud | 1 424 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lamazière-Basse
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Lamazière-Basse
Le revenu median a Lamazière-Basse est de 17 910 EUR/an. Un achat de 380 000 € (appartement 80m2) represente 21.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lamazière-Basse
Comparaison pour un bien de 80 m2 (380 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 22 065 €
Emoluments : 4 120 €
Debours + CSI : 1 580 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 717 €
Emoluments : 4 120 €
Debours + CSI : 1 580 €
Bareme des frais de notaire a Lamazière-Basse
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lamazière-Basse : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lamazière-Basse (19160) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lamazière-Basse, le prix moyen de l'immobilier est de 4 755 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 16 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (380 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 27 765 € dans l'ancien, soit un budget total de 407 765 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 417 €, soit une economie de 19 348 €.
Lamazière-Basse fait partie du departement Corrèze (19) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 286 habitants, Lamazière-Basse offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Corrèze.
- Acheter dans le neuf : economisez 19 348 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lamazière-Basse
Combien coutent les frais de notaire a Lamazière-Basse ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lamazière-Basse (4 755 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 380 000 €, comptez environ 27 765 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lamazière-Basse qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Corrèze (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lamazière-Basse ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lamazière-Basse, le budget total est d'environ 407 765 € (380 000 € + 27 765 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lamazière-Basse ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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