Frais de notaire a Lamarque (33460)
Gironde - Prix moyen : 2 101 EUR/m2 - 1 337 habitants
Calculer les frais de notaire a Lamarque
Prix moyen a Lamarque : 2 101 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lamarque
Base sur le prix moyen de 2 101 EUR/m2 a Lamarque (donnees DVF 2024, 22 transactions).
Marché immobilier à Lamarque en 2024
82 transactions enregistrées à Lamarque en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Lamarque. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lamarque actuel | 2 101 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Captieux | 1 394 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Cadillac-en-Fronsadais | 1 900 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Queyrac | 1 920 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Arbanats | 2 847 EUR | 17 130 € | 245 130 € |
| Saint-Sulpice-de-Faleyrens | 3 093 EUR | 18 434 € | 265 434 € |
| Saint-Germain-d'Esteuil | 1 999 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Gironde-sur-Dropt | 1 846 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Saint-Pierre-d'Aurillac | 1 555 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lamarque
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Lamarque
Le revenu median a Lamarque est de 20 970 EUR/an. Un achat de 168 000 € (appartement 80m2) represente 8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lamarque
Comparaison pour un bien de 80 m2 (168 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 755 €
Emoluments : 2 087 €
Debours + CSI : 1 168 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 201 €
Emoluments : 2 087 €
Debours + CSI : 1 168 €
Bareme des frais de notaire a Lamarque
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lamarque : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lamarque (33460) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lamarque, le prix moyen de l'immobilier est de 2 101 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 22 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (168 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 011 € dans l'ancien, soit un budget total de 181 011 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 457 €, soit une economie de 8 554 €.
Lamarque fait partie du departement Gironde (33) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 337 habitants, Lamarque offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Gironde.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 554 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lamarque
Combien coutent les frais de notaire a Lamarque ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lamarque (2 101 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 168 000 €, comptez environ 13 011 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lamarque qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Gironde (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lamarque ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lamarque, le budget total est d'environ 181 011 € (168 000 € + 13 011 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lamarque ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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