Frais de notaire a Lallaing (59167)
Nord - Prix moyen : 1 703 EUR/m2 - 6 250 habitants
Calculer les frais de notaire a Lallaing
Prix moyen a Lallaing : 1 703 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lallaing
Base sur le prix moyen de 1 703 EUR/m2 a Lallaing (donnees DVF 2024, 73 transactions).
Marché immobilier à Lallaing en 2024
321 transactions enregistrées à Lallaing en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Lallaing. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lallaing actuel | 1 703 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Pecquencourt | 1 458 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Quiévrechain | 1 241 EUR | 8 073 € | 107 073 € |
| Louvroil | 1 290 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Trith-Saint-Léger | 1 889 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Loon-Plage | 1 890 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Cuincy | 1 754 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Estaires | 2 098 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Roost-Warendin | 1 585 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lallaing
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Lallaing
Le revenu median a Lallaing est de 18 200 EUR/an. Un achat de 136 000 € (appartement 80m2) represente 7.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lallaing
Comparaison pour un bien de 80 m2 (136 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 897 €
Emoluments : 1 781 €
Debours + CSI : 1 136 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 972 €
Emoluments : 1 781 €
Debours + CSI : 1 136 €
Bareme des frais de notaire a Lallaing
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lallaing : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lallaing (59167) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lallaing, le prix moyen de l'immobilier est de 1 703 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 73 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (136 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 814 € dans l'ancien, soit un budget total de 146 814 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 889 €, soit une economie de 6 925 €.
Lallaing fait partie du departement Nord (59) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 6 250 habitants, Lallaing offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nord.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 925 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lallaing
Combien coutent les frais de notaire a Lallaing ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lallaing (1 703 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 136 000 €, comptez environ 10 814 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lallaing qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nord (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lallaing ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lallaing, le budget total est d'environ 146 814 € (136 000 € + 10 814 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lallaing ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Nord
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