Frais de notaire a Lalandusse (47330)
Lot-et-Garonne - Prix moyen : 1 835 EUR/m2 - 223 habitants
Calculer les frais de notaire a Lalandusse
Prix moyen a Lalandusse : 1 835 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lalandusse
Base sur le prix moyen de 1 835 EUR/m2 a Lalandusse (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Lalandusse en 2024
48 transactions enregistrées à Lalandusse en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lalandusse actuel | 1 835 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Lacaussade | 2 431 EUR | 14 796 € | 208 796 € |
| Gaujac | 764 EUR | 5 465 € | 66 465 € |
| Cazideroque | 1 885 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Saint-Salvy | 1 510 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Coulx | 3 034 EUR | 18 160 € | 261 160 € |
| Rives | 1 493 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Nomdieu | 2 079 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Pindères | 1 605 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lalandusse
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Lalandusse
Le revenu median a Lalandusse est de 20 610 EUR/an. Un achat de 147 000 € (appartement 80m2) represente 7.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lalandusse
Comparaison pour un bien de 80 m2 (147 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 536 €
Emoluments : 1 886 €
Debours + CSI : 1 147 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 051 €
Emoluments : 1 886 €
Debours + CSI : 1 147 €
Bareme des frais de notaire a Lalandusse
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lalandusse : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lalandusse (47330) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lalandusse, le prix moyen de l'immobilier est de 1 835 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (147 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 569 € dans l'ancien, soit un budget total de 158 569 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 084 €, soit une economie de 7 485 €.
Lalandusse fait partie du departement Lot-et-Garonne (47) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 223 habitants, Lalandusse offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Lot-et-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 485 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lalandusse
Combien coutent les frais de notaire a Lalandusse ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lalandusse (1 835 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 147 000 €, comptez environ 11 569 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lalandusse qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Lot-et-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lalandusse ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lalandusse, le budget total est d'environ 158 569 € (147 000 € + 11 569 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lalandusse ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Lot-et-Garonne
Calculez vos frais de notaire à Lalandusse
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →