Frais de notaire a Laissaud (73800)
Savoie - Prix moyen : 3 191 EUR/m2 - 730 habitants
Calculer les frais de notaire a Laissaud
Prix moyen a Laissaud : 3 191 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Laissaud
Base sur le prix moyen de 3 191 EUR/m2 a Laissaud (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Laissaud en 2024
57 transactions enregistrées à Laissaud en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Laissaud. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Laissaud actuel | 3 191 EUR | 19 184 € | 274 184 € |
| Saint-Ours | 2 982 EUR | 17 885 € | 256 885 € |
| La Chavanne | 3 379 EUR | 20 213 € | 290 213 € |
| Bellecombe-en-Bauges | 3 082 EUR | 18 434 € | 265 434 € |
| Montvalezan | 6 368 EUR | 36 822 € | 545 822 € |
| Saint-Vital | 2 943 EUR | 17 611 € | 252 611 € |
| Hauteluce | 6 931 EUR | 39 980 € | 594 980 € |
| Pralognan-la-Vanoise | 4 363 EUR | 25 637 € | 374 637 € |
| Les Avanchers-Valmorel | 5 200 EUR | 30 237 € | 446 237 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Laissaud
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Laissaud
Le revenu median a Laissaud est de 24 790 EUR/an. Un achat de 255 000 € (appartement 80m2) represente 10.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Laissaud
Comparaison pour un bien de 80 m2 (255 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 807 €
Emoluments : 2 922 €
Debours + CSI : 1 455 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 823 €
Emoluments : 2 922 €
Debours + CSI : 1 455 €
Bareme des frais de notaire a Laissaud
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Laissaud : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Laissaud (73800) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Laissaud, le prix moyen de l'immobilier est de 3 191 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (255 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 19 184 € dans l'ancien, soit un budget total de 274 184 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 200 €, soit une economie de 12 984 €.
Laissaud fait partie du departement Savoie (73) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 730 habitants, Laissaud offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 984 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Laissaud
Combien coutent les frais de notaire a Laissaud ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Laissaud (3 191 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 255 000 €, comptez environ 19 184 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Laissaud qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Laissaud ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Laissaud, le budget total est d'environ 274 184 € (255 000 € + 19 184 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Laissaud ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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