Frais de notaire a Lahonce (64990)
Pyrénées-Atlantiques - Prix moyen : 4 289 EUR/m2 - 2 681 habitants
Calculer les frais de notaire a Lahonce
Prix moyen a Lahonce : 4 289 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lahonce
Base sur le prix moyen de 4 289 EUR/m2 a Lahonce (donnees DVF 2024, 49 transactions).
Marché immobilier à Lahonce en 2024
135 transactions enregistrées à Lahonce en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Lahonce. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lahonce actuel | 4 289 EUR | 25 225 € | 368 225 € |
| Sare | 4 124 EUR | 24 333 € | 354 333 € |
| Briscous | 3 409 EUR | 20 419 € | 293 419 € |
| Pontacq | 1 605 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Urcuit | 3 476 EUR | 20 763 € | 298 763 € |
| Mauléon-Licharre | 1 359 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Montardon | 2 705 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Arbonne | 6 258 EUR | 36 273 € | 537 273 € |
| Urt | 3 347 EUR | 20 076 € | 288 076 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lahonce
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Lahonce
Le revenu median a Lahonce est de 23 650 EUR/an. Un achat de 343 000 € (appartement 80m2) represente 14.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Lahonce
Comparaison pour un bien de 80 m2 (343 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 19 917 €
Emoluments : 3 765 €
Debours + CSI : 1 543 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 452 €
Emoluments : 3 765 €
Debours + CSI : 1 543 €
Bareme des frais de notaire a Lahonce
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lahonce : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lahonce (64990) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lahonce, le prix moyen de l'immobilier est de 4 289 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 49 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (343 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 25 225 € dans l'ancien, soit un budget total de 368 225 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 761 €, soit une economie de 17 464 €.
Lahonce fait partie du departement Pyrénées-Atlantiques (64) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 681 habitants, Lahonce offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pyrénées-Atlantiques.
- Acheter dans le neuf : economisez 17 464 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lahonce
Combien coutent les frais de notaire a Lahonce ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lahonce (4 289 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 343 000 €, comptez environ 25 225 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lahonce qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Atlantiques (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lahonce ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lahonce, le budget total est d'environ 368 225 € (343 000 € + 25 225 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lahonce ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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