Frais de notaire a Lafare (84190)
Vaucluse - Prix moyen : 4 303 EUR/m2 - 0 habitants
Calculer les frais de notaire a Lafare
Prix moyen a Lafare : 4 303 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lafare
Base sur le prix moyen de 4 303 EUR/m2 a Lafare (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Lafare en 2024
31 transactions enregistrées à Lafare en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lafare actuel | 4 303 EUR | 25 294 € | 369 294 € |
| Castellet-en-Luberon | 2 945 EUR | 17 679 € | 253 679 € |
| Aurel | 2 748 EUR | 16 581 € | 236 581 € |
| Sivergues | 3 556 EUR | 21 243 € | 306 243 € |
| Brantes | 5 000 EUR | 29 139 € | 429 139 € |
| Saint-Trinit | 2 287 EUR | 14 040 € | 197 040 € |
| Saint-Pantaléon | 1 377 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Lioux | 3 880 EUR | 22 960 € | 332 960 € |
| Beaumettes | 4 273 EUR | 25 157 € | 367 157 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lafare
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Ancien vs Neuf a Lafare
Comparaison pour un bien de 80 m2 (344 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 19 975 €
Emoluments : 3 775 €
Debours + CSI : 1 544 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 460 €
Emoluments : 3 775 €
Debours + CSI : 1 544 €
Bareme des frais de notaire a Lafare
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lafare : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lafare (84190) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lafare, le prix moyen de l'immobilier est de 4 303 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (344 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 25 294 € dans l'ancien, soit un budget total de 369 294 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 779 €, soit une economie de 17 515 €.
Lafare fait partie du departement Vaucluse (84) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 0 habitants, Lafare offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vaucluse.
- Acheter dans le neuf : economisez 17 515 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lafare
Combien coutent les frais de notaire a Lafare ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lafare (4 303 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 344 000 €, comptez environ 25 294 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lafare qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vaucluse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lafare ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lafare, le budget total est d'environ 369 294 € (344 000 € + 25 294 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lafare ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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