Frais de notaire a Lafage-sur-Sombre (19320)
Corrèze - Prix moyen : 583 EUR/m2 - 0 habitants
Calculer les frais de notaire a Lafage-sur-Sombre
Prix moyen a Lafage-sur-Sombre : 583 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Lafage-sur-Sombre
Base sur le prix moyen de 583 EUR/m2 a Lafage-sur-Sombre (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Lafage-sur-Sombre en 2024
33 transactions enregistrées à Lafage-sur-Sombre en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Lafage-sur-Sombre actuel | 583 EUR | 4 462 € | 51 462 € |
| Ussel | 1 195 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Lascaux | 1 923 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Reygade | 1 786 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Tudeils | 1 406 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Curemonte | 1 822 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Saint-Fréjoux | 1 457 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Albignac | 2 038 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Saint-Étienne-aux-Clos | 731 EUR | 5 324 € | 64 324 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Lafage-sur-Sombre
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2022 a 2024.
Ancien vs Neuf a Lafage-sur-Sombre
Comparaison pour un bien de 80 m2 (47 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 2 729 €
Emoluments : 886 €
Debours + CSI : 847 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 336 €
Emoluments : 886 €
Debours + CSI : 847 €
Bareme des frais de notaire a Lafage-sur-Sombre
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Lafage-sur-Sombre : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Lafage-sur-Sombre (19320) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Lafage-sur-Sombre, le prix moyen de l'immobilier est de 583 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (47 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 4 462 € dans l'ancien, soit un budget total de 51 462 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 069 €, soit une economie de 2 393 €.
Lafage-sur-Sombre fait partie du departement Corrèze (19) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 0 habitants, Lafage-sur-Sombre offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Corrèze.
- Acheter dans le neuf : economisez 2 393 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Lafage-sur-Sombre
Combien coutent les frais de notaire a Lafage-sur-Sombre ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Lafage-sur-Sombre (583 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 47 000 €, comptez environ 4 462 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Lafage-sur-Sombre qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Corrèze (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Lafage-sur-Sombre ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Lafage-sur-Sombre, le budget total est d'environ 51 462 € (47 000 € + 4 462 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Lafage-sur-Sombre ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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